Хотя и принято говорить, что с милым рай можно построить даже в шалаше, начинать это строительство нынешние женихи и невесты мечтают на собственных квадратных метрах благоустроенного жилья. Однако между «хочу» и «могу» зачастую образуется пропасть, ведь достать из загашника сумму, которая требуется на приобретение отдельного жилья, может далеко не каждый.
О том, какие варианты преодоления этой пропасти есть у молодой семьи, говорили на пресс-конференции, посвященной государственной жилищной политике. Предлагаем ознакомиться с ответами на вопросы, которые задали наши читатели по телефону и через сайт «Нашего края».
Кредит на дом под 5%
– Как получить кредит под 5% на индивидуальное строительство либо субсидию? Мы – молодая семья с двумя несовершеннолетними детьми.
Виталий ПОЛУЯНЧИК, начальник управления архитектуры и градостроительства Барановичского гор-исполкома:
– Получить кредит под 5% такая семья может при условии, что она состоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в Барановичском горисполкоме, имеет в наличии земельный участок, а также разработанную проектную документацию на дом. В порядке очередности управление архитектуры и градостроительства высылает уведомления гражданам, чья очередь подошла. Когда они приходят к нашим специалистам, принимаем все необходимые документы, а после включаем в перечень кредитования в банк. В настоящее время мы работаем с теми, кто встал на очередь нуждающихся в 2011-2012 годах. Отмечу, что за 2017-2018 годы принято 62 решения по кредитованию индивидуального жилищного строительства.
Если хочется жить отдельно…
– Считается ли семья молодой, если одному из супругов 25 лет, второму – больше 30? При этом тот, что младше, уже был женат?
Татьяна БАЦКАЛЕВИЧ, заместитель начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства Барановичского горисполкома:
– Семья считается молодой, если на дату постановки на очередь одному из супругов менее 31 года. Подчеркну, не на дату принятия решения о господдержке строительства жилого помещения, а именно на дату постановки на очередь. Что касается повторности брака, то этот момент важен для постановки на очередь, а для получения господдержки это значения не имеет.
– Мы недавно поженились, детей пока нет. Хотим получить льготный кредит на строительство квартиры. Это возможно или нужно ждать, пока появятся дети?
Татьяна БАЦКАЛЕВИЧ:
– Возможно, если есть какие-либо другие основания для получения господдержки. Например, один из супругов является военнослужащим, имеющим выслугу более 5 лет, либо семья более 10 лет проживает в общежитии либо в жилых помещениях по договорам найма жилого помещения частного жилищного фонда и состоит все это время на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если ни к какой другой категории семья не относится, то придется ждать появления двоих детей.
– Мы живем с родителями мужа. Квадратов у нас хватает, но хотелось бы жить отдельно. Есть ли в такой ситуации шанс взять кредит и на каких основаниях?
Татьяна БАЦКАЛЕВИЧ:
– Если речь идет о молодой семье и у обоих супругов это первый брак, то это единственный случай, когда площадь родителей не учитывается. Поэтому на очередь такую семью мы поставим. Другое дело, что право на господдержку эта семья получит в случае появления какой-то из категорий льготности (наличие двоих несовершеннолетних детей, например).
– Как влияет на размер кредита жилье, которое уже есть в собственности?
Татьяна БАЦКАЛЕВИЧ:
– При расчете максимальной нормируемой стоимости жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и (или) субсидии на погашение основного долга по кредиту из метража, подлежащего кредитованию, вычитается общая площадь жилых помещений, которые имеются в собственности членов семьи.
Обращаю внимание, что учитывается вся собственность, находящаяся на территории Республики Беларусь. Даже если речь идет о домике в деревне, который используется как дача, но по документам является жилым домом. Исключения составляют садовые домики, в свидетельстве о госрегистрации которых указано, что это именно садовый или дачный домик.
Учитывается и жилая площадь, которая была отчуждена (продана, подарена) в течение трех последних лет.
«Двушка» для многодетной семьи
– Почему семье, которая имеет четырех детей, предоставлено жилье только в 62 квадратных метра, причем квартира без отделки, только голые стены?
Татьяна БАЦКАЛЕВИЧ:
– Гражданам, имеющим право на использование господдержки, в том числе многодетным семьям, предлагаются жилые помещения, которые имеются в наличии. При этом включение в списки на получение государственной поддержки осуществляется на основании заявления гражданина по его желанию. Возможно, на момент строительства жилого помещения этой семьей трехкомнатных квартир просто не было в наличии.
Наталья ГОТОВЧИЦ, экономист управления капитального строительства города Барановичи:
– Решение приобрести квартиру без отделки семья также принимает самостоятельно. Приобретение квартиры без отделки позволяет существенно
сэкономить, ведь такая квартира дешевле той, что с внутренней отделкой. Экономия составляет в среднем около 100 рублей с каждого квадратного метра. Несложно посчитать: если человек строит квартиру в 60 кв. м, то отказ от отделки позволяет сэкономить порядка 6 000 рублей.
Реалии и перспективы
– Где сейчас возводят многоэтажки и что планируют построить в следующем году?
Наталья ГОТОВЧИЦ:
– Активно сейчас ведется застройка микрорайона Боровки. Все возводимые там дома строятся с господдержкой. В ближайший месяц начинаем строить дом на проспекте Советском, 1. Квартиры в нем еще можно приобрести. Подчеркну, что этот дом будет строиться без господдержки.
Сейчас согласуется программа жилищной застройки с государственной поддержкой на 2019 год. В целом планируем строительство трех многоквартирных домов в микрорайоне Тексер, панельный дом появится на улице Орджоникидзе, затем – дома на улице Федько, на месте снесенных бараков.
Также строительство трех домов планируем на месте комбината надомного труда в районе улицы Свердлова. Все ли дома будут возводиться с господдержкой, пока сказать не могу.
– Что слышно с микрорайоном Северный-2?
Наталья ГОТОВЧИЦ:
– Новый микрорайон – это километры сетей, которые нужно провести до начала строительства. Понятно, что на это требуются большие средства, которые сейчас пока не выделены. Мы надеемся, что Северный-2 начнет строиться ближе к 2020 году, после того как из областного бюджета будут выделены средства на инженерно-транспортную инфраструктуру.
Ирина СОСНИНА.
Фото Бориса НОВОГРАНА.