Недвижимость в Сочи представлена широким списком объектов на любой вкус. После проведения Олимпиады интерес к городу вырос в разы. Люди со всей России стремятся переехать жить как можно ближе к морю, а застройщики, уловив ажиотаж, предлагают все новые жилые комплексы, среди которых есть как бюджетные новостройки, так и дома премиум-класса, предназначенные для проживания людей с высоким уровнем дохода.
Особенности недвижимости в Сочи
Главное отличие – высокая стоимость. Квартиры и дома у моря всегда стоили дороже, чем жилье аналогичного плана в центральной полосе. Например, если покупка однокомнатной квартире где-нибудь в районе Воронежа или Ярославля обойдется, в среднем, 2 -2,5 млн. рублей, то цены на квартиры в Сочи стартуют от 3 миллионов и выше.
Конечно, можно купить жилье на этапе застройки, но это связано с рисками. Застройщик может обанкротиться или просто пропасть. В Сочи, как не странно, такие ситуации редки, но исключать их вероятность не стоит. Напоминанием об этом служат многоквартирные дома в центральной части города, которые были построены достаточно давно, но, ввиду отсутствия различных документов по сей день не введены в эксплуатацию.
Кроме высокого ценника, отличительной чертой недвижимости Сочи является большой выбор предложений. На самом деле Вы можете купить квартиру или дом в любом районе курорта, будь то центр или окраина города.
Наиболее распространённый формат – новостройки. В процентном соотношении именно ему отведена большая доля рынка. На втором месте находятся так называемые «вторички» – квартиры в пятиэтажных и девятиэтажных домах, возведенных более 20 лет назад. Старого фонда в Сочи практически нет.
Цена квартир в Сочи
Сложно выделить какую-то среднюю сумму, необходимую для того, чтобы купить квартиру в Сочи. Недвижимость здесь делится по классам – элитный, бизнес, комфорт и эконом. Цена однокомнатных квартир или студий в «экономе» обычно не превышает 3,5 миллионов рублей, а стоимость жилья в домах премиум-сегмента стартует от 10 миллионов и выше.
Не так давно, специалисты одного из самых крупных порталов по подаче объявлений, провели исследования в ходе которых выяснили среднюю стоимость квадратного метра – 78 тысяч рублей.
Стоит также помнить о том, что, помимо статуса самого жилища, на стоимость квартир напрямую влияют такие аспекты как расположение, метраж, качествен внутренней отделки и даже вид из окон!
Дома и коттеджи в Сочи
С домами и коттеджами, расположенными на территории курортной столицы, дела обстоят абсолютно аналогичным образом. Их цена также складывается из факта расположения, этажности, состояния самого дома, а также наличия участка и его площади. Немаловажную роль играет и наличие коммуникационных систем.
Купить дом в Сочи также можно в любом районе города. Предложения в центральной части обойдутся существенно дороже объектов, расположенных в отдаленных районах.
В настоящее время большой популярностью пользуются коттеджные посёлки, застройщики которых создают для удобства жильцов всю необходимую инфраструктуру – от охраны до спортивных площадок, теннисных кортов и т.д.
О жизни в Сочи
После проведения в 2014 году Зимних Олимпийских игр, город преобразился до неузнаваемости. Главный плюс – создание мощной инфраструктуры. Здесь действительно есть все необходимое для комфортного проживания и отдыха!
Если Вы хотите наслаждаться всеми прелестями Сочи, как развитого и современного города, то Вам стоит отдать предпочтение покупке недвижимости близ центра курорта иле же в крупных его микрорайонах – Хосте, Адлере, Макаренко и т.д. Если же душа просит спокойствия и тишины, то есть смысл задуматься о покупке жилья в районах с выраженной курортной спецификой – Мамайка, Новый Сочи, Лоо и т.д.
Особняком в данном списке стоит Красная Поляна – район, который самым гармоничным образом сочетает в себе и благоприятную экологическую обстановку, и развитую инфраструктуру, и невероятную красоту окружающих пейзажей. Именно здесь проходили основные события Зимней Олимпиады. Новые дороги, широкий спектр услуг для отдыха, близость гор – действительно уникальное место.