Сегодня мы поговорим об очень распространенной ситуации – невступлении в наследство. Дело в том, что очень часто после смерти родственника наследники не идут оформлять наследство на дом (квартиру, долю) и просто продолжают пользоваться данным имуществом и это может продолжаться десятилетиями.
В один прекрасный момент такой наследник может услышать о том, что не принятый в наследство дом якобы может быть изъят государством и тут, как правило, начинается паника и поиск решений.
Выморочное имущество
О том, что такое выморочное имущество рассказывает ст 1151 ГК РФ и вы можете ознакомиться с ее текстом. Если объяснять простым языком, то в случае непринятия наследства оно действительно может отходить в пользу государства.
На практике это происходит чаще всего в случаях, когда это для чего-то нужно. Ну к примеру, муниципалитету понадобилось снести старый дом, владелец которого давно умер. Актуально это и в отношении дорогой недвижимости. Дело в том, что для признания имущества выморочным оно должно быть выявлено и соответствующим образом переоформлено и это не актуально для каждого гнилого сарая.
Но в этой статье речь идет о имуществе, которым продолжают пользоваться, и тут можно говорить о фактическом принятии наследства.
Фактическое принятие наследства
О фактическом принятие наследства сказано в с 1153 ГК РФ, в частности там говорится, что наследство является фактически принятым если наследник:
· вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
· принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
· произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
· оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, если вы продолжаете жить в доме, содержите его и т.д, можно говорить о фактическом принятии наследства. Ваше имущество вряд ли кто-то сможет признать выморочным.
Что делать
Несмотря на то, что вашему имуществу в реальности почти не угрожает изъятие, мы все-же советуем заняться его надлежащим оформлением, это нужно для того, чтобы:
· вы могли свободно распоряжаться имуществом, продавать, сдавать в аренду, обменивать, дарить, завещать и т.д.,
· имущество было защищено от возможных притязаний государства, других наследников и третьих лиц.
Удачи Вам!