Вы все еще пытаетесь найти хорошие предложения на своем рынке? Чего же Вы ждете, действуйте!
Первая часть по ссылке
Не ждите блюдечка с голубой каемочкой
Если Вы считаете, что первый встречный агент по недвижимости собирается просто так предложить Вам сделку, на которой Вы сможете быстро заработать миллион, Вы мечтатель. Если Вы думаете, что можете просто зайти на любую открытую базу и купить недвижимость, чтобы без какой-либо работы подняться на этом, Вы очень наивны.
В этой игре бесплатных аттракционов нет. Если у Вас нет особенной стратегии, отличающейся от всех других, то будьте уверены: другие агенты по недвижимости уже просмотрели все варианты в открытых базах, которые кажутся Вам привлекательными, и отмели их. Агент по недвижимости не смог бы заработать на этом, поэтому он прошел мимо. Другие агенты в его офисе тоже не смогли бы заработать на этом, поэтому они тоже прошли мимо. Все эти агенты по недвижимости назвали всех инвесторов, которых они знали, и эти инвесторы тоже не смогли бы заработать на этом, поэтому они прошли мимо. Многие другие инвесторы также умеют пользоваться открытыми базами, но они почему-то прошли мимо этого варианта. Тогда почему же Вы до сих пор думаете, что, если будете покупать недвижимость из открытых баз, то заработаете деньги?
Все дело в том, что нужно понимать время для принятия правильных решений в отношении недвижимости для инвестирования: до того, как недвижимость попадет в руки агента и в открытую базу, пока еще ни один другой инвестор не положил на нее глаз. Это и есть время максимальной прибыли. Это сделка, которую Вы не должны упустить, потому что потом будет поздно.
Каждый объект может быть Вашей удачной сделкой – если он идет по правильной цене. Вам нужно определить, что это за цена, и получить эту недвижимость за нужную цену. Чтобы получить максимальную прибыль, Вы должны рассчитывать на покупку недвижимости в плохом состоянии задешево с целью исправить ее и либо арендовать, либо продать в последствии.
Допустим, вы решили начать арендный бизнес. Если вы новичок, то у вас есть представление и куча идей о том, как все будет выглядеть. Проблема в том что Вы не знаете с чего начать. Где взять деньги? Как найти собственность? Как привлечь финансирование?
Если вы опытный инвестор, то у вас, конечно, есть и бюджет, и партнеры, и все же возникает море мелких вопросов: как распределить деньги между задачами, на чем можно сэкономить, как получить большую доходность?
Обо всем этом мы расскажем на нашем курсе.
Если Вы рассчитываете заработать миллионы без тяжелой работы, даже не начинайте заниматься инвестированием в недвижимость.
Делайте предложения
Когда Вы проанализируете более сотни сделок, Вы поймете шаблоны. Некоторые объекты – это хорошие, выгодные сделки. А другие – нет. Найдите недвижимость в вашем ценовом диапазоне и опытного агента по недвижимости, если он Вам нужен, и сделайте предложение. Ваше предложение должно основываться на Ваших цифрах, а не на цифрах продавца. Вы занимаетесь этим, чтобы заработать деньги себе, а не продавцу. Если предложение будет принято, будьте готовы действовать дальше.
Все предложения должны иметь возможность откатить все назад. Предложение должно зависеть от проверки документов, финансирования и т. д. Это особенно важно, если Вы не на все 100% уверены, что это отличная сделка.
Ну а если Вы на 100% уверены, что это отличная сделка, закройте глаза на любые непредвиденные расходы и просто купите эту недвижимость. Ничто не окрыляет продавцов больше, чем предложение наличных денег.
Не ожидайте, что Вы сразу же получите положительный ответ, если Вы сделаете недостаточно привлекательное предложение продавцу на его недвижимость, которая только что попала на рынок. Скорее всего, он подождет пару недель, чтобы дождаться изменения цен. Через месяц все ставки сгорают. Делайте предложения и помните, что как только недвижимость попадет в открытую базу, Вы пропустили лучшую инвестиционную возможность.
Если у Вас нет времени, чтобы посмотреть на недвижимость и сделать предложения, даже не начинайте заниматься инвестированием в недвижимость.
Ничего не бойтесь.
Если Вы проанализировали все, и цифры работают на Вас, то сделайте предложение и купите недвижимость.
Если у Вас нет мужества, чтобы просчитать заранее, как будет работать на Вас недвижимость, даже не начинайте заниматься инвестированием в недвижимость.
Итак, теперь Вы в этом подкованы. Вот так Вы начинаете инвестировать в недвижимость. В жизни нет бесплатной недвижимости, поэтому начинайте свою работу.
Консультации по арендному бизнесу с нашим экспертом --> сюда, либо запрос на почту info@newrichgroup.ru
Чем мы полезны нашим клиентам:
- Формирование целей и сроков инвестирования (что делать с вашими сбережениями и какую нишу выбрать)
- Формирование инвестиционного портфеля и подбор недвижимости по запросу (какими инструментами пользоваться, какие актуальный сейчас)
- Анализ существующих вложений (оценка эффективности вашего арендного бизнеса и как из него выжать максимум)
- Помощь в финансировании объектов (выбор банка, фин института, брокера, управляющего)
- Сопровождение (выездные встречи и юридическая помощь)
- Персональный коучинг по арендному бизнеса от А до Я
Онлайн Курс по аредному бизнесу от Академии АБ --> сюда.
Хорошего Вам инвестирования, настроения и здоровья!
Ставим лайк, подписываемся на мой канал и делимся статьей со своими друзьями и близкими, ведь так важно развиваться вместе с тем кого любишь!