Автоматические шлагбаумы
Шлагбаум – устройство, перекрывающее проезд для контроля доступа на закрытую территорию. Их используют на стоянках и паркингах, устанавливают для ограничения проезда автомобилей либо прохода пешеходов на территорию промышленных предприятий. Антивандальный шлагбаум автоматического типа востребован для установки на частных объектах и территориях – такие конструкции часто встречаются во дворах многоэтажных домов и загородных коттеджах.
Как устроен шлагбаум?
Дорожные шлагбаумы автоматического типа имеют общую конструкцию в виде тумбы с редуктором и управляющим блоком, а также подвижным элементом – стрелой. В механических моделях на короткое плечо шлагбаума устанавливается груз, выполняющий роль противовеса для поднятия стрелы. Автоматические устройства приводятся в движение за счет работы встроенного двигателя.
Длина стрелы – один из базовых параметров шлагбаума. Наиболее востребованная длина шлагбаума – 4 м. На широких проездах стрела для шлагбаума может достигать 6-12 м.
Современные автоматические конструкции оснащены высокотехнологичными элементами, обеспечивающими различные варианты дистанционного управления шлагбаумом:
- кнопкой;
- карточкой;
- цифровым кодом;
- радиобрелоком.
Отдельные производители воротной автоматики предлагают универсальный пульт для шлагбаумов, позволяющий управлять различными типами ограждающих конструкций. Такое устройство заменяет сразу несколько пультов ДУ – вам не придется носить с собой отдельные брелоки для ворот или шлагбаумов, установленных во дворе дома, на работе или на автостоянке.
Как устанавливается шлагбаум?
Установка шлагбаума – трудоемкая процедура, требующая наличия определенных навыков и квалификации. Выполнять такие работы должны профессионалы с опытом. Работы проводятся в два этапа:
- Подготовка фундамента с выемкой грунта, обустройством опалубки, установкой каркаса металлического основания и заливкой цементным раствором. Готовый фундамент выдерживается несколько дней для полного застывания.
- Установка тумбы на подготовленное основание, навеска стрелы и последующая настройка автоматики.
Прокладка кабелей может выполняться на любом из этапов работ. При необходимости к шлагбауму подключаются дополнительные элементы безопасности, электронное оборудование для управления.
Правовые вопросы по установки шлагбаума во дворе
Вопрос№1: Совет дома хочет огородить всю территорию двора шлагбаумом, требует внесение денег на установку и ежемесячное обслуживание шлагбаума. При этом грозит не выдавать ключи тем, кто не внес плату на установку.
Ответ: Данная установка шлагбаума вполне может быть незаконна и он будет подлежать сносу! Он может препятствовать проезду служебных машин скорой помощи, полиции и пожарной службы. Земля не образована в собственность жильцов дома, а следственно такие действия делать запрещено. Выдвигать не законные требования жильцам дома, никто не имеет право.
Вопрос№2: Как бороться с незаконно установленным шлагбаумом советом дома?
Ответ: Нужно выполнить следующие пункты: проверить юридическую часть формирования совета мкд, правильность проведения общего собрания собственников, правильность юридического оформления земельного участка, дворовой территории, согласованно ли со службами мчс установка шлагбаума.
Вопрос№3: Проводили голосование по установке шлагбаума, я голосовал против. Шлагбаум установили, ключи выдавать не хотят, требуют оплатить установку шлагбаума, что делать?
Ответ: 1) Согласно пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников. 2) В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 3) При отказе председателя совета дома передать ключи от шлагбаума собственнику, собственник вправе требовать передачи ему ключей от шлагбаума в судебном порядке на основании ст.304 ГК РФ.