Не для кого давно не секрет, что застройщик очень часто бывает недобросовестным. Не вызывает удивления, что дома сдаются не в срок и дольщики порой годами ждут передачи, давно оплаченных объектов недвижимости. Такое случается каждый день.
Удивляет то, что органы призванные защищать права обманутых дольщиков также ведут себя недобросовестно. При обращениях граждан с заявлениями о включении в реестр обманутых дольщиков проявляют неслыханное волокитство и бюрократизм.
К нам обратились клиенты с вопросами о включении их в реестр обманутых дольщиков. Два клиента из Москвы и два из Подмосковья. На удивление объединял их не только обман со стороны застройщика, но и бездушье чиновничьего аппарата, призванного как раз таки встать на защиту интересов простых граждан.
Подмосковным дольщиком (ЖК «Надежда» Ступинский район) было отказано во включении в данный реестр, причем отказано без конкретной формулировки, без указания пункта Регламента. Юристом было составлено исковое заявление и подан иск в отношении МСК МО об оспаривании решения государственного органа. Решением суда иск был удовлетворен, граждане были включены в реестр обманутых дольщиков.
Процесс по включению граждан в реестр обманутых дольщиков города Москвы (объект находится в Новой Москве) был более трудоемкий и длился почти год. Из-за отсутствия части документов на руках граждан, вначале было признано право собственности граждан на объекты недвижимого имущества в виде квартир. Делалось этого с целью предотвращения возможного отказа при подаче документов о включении в реестр. Решением суда исковые требования были удовлетворены, право собственности признано. И именно решение о признании права собственности не позволило Москомстройинвесту отказать во включении в реестр пострадавших граждан. Хотя на этапе приема документов специалистами неоднократно озвучивалось, что решение суда не играет доказательной роли в этом случае.