Ипотечные кредиты всегда пользовались большим спросом у населения. Для получения ипотеки человеку необходимо преодолеть множество преград и собрать большое количество документов. Однако проходит время, клиент выплачивает всю сумму кредитного долга и считает выполненными все свои обязательства перед финансовой компанией. Но это не всегда бывает так. Необходимо выполнить определённые действия, чтобы избежать претензий со стороны кредитной организации после выплаты долга по ипотеке.
Что необходимо сделать после выполнения обязательств
Не всегда после того как заёмщик внёс последний платёж по ипотечному займу происходит автоматическое закрытие кредита. Чтобы быть уверенным в том, что не осталось никаких долгов, клиенту необходимо обратиться в финансовую организацию, и проверить состояние кредитного счёта. Как только будет получено подтверждение выплаты ипотеки, происходит закрытие кредитного счёта.
Как подать заявление
Чтобы закрыть ипотечный кредит, клиенту необходимо обратиться в финансовую компанию и написать заявление. Однако не все заёмщики обращаются с такой заявкой, считая, что кредитный счёт будет закрыт автоматически. В большинстве случаев так и происходит по завершению определённого промежутка времени. При автоматическом закрытии происходит списание средств, которые остались после выплаты кредитного долга.
При подаче заявки необходимо приложить все квитанции об уплате обязательных ежемесячных платежей. Рассмотрев подобное заявление, кредитная компания выдаёт документ, подтверждающий отсутствие задолженности по ипотеке. Эта бумага является основанием для закрытия кредитного счёта. Она должна быть заверена печатью и подписана ответственным лицом. Для закрытия кредитного счёта финансовой компании потребуется довольно много времени. На сроки проведения этой процедуры влияет политика кредитора. В большинстве случаев этот срок составляет один месяц.
Досрочное погашение ипотечного долга
Большинство заёмщиков, как только у них появляется такая возможность, стараются досрочно погасить кредитный долг. Если сумма, внесённая на кредитный счёт, является достаточной для погашения всего ипотечного кредита, можно провести его досрочное закрытие.
Для этого клиенту обязательно нужно прибыть в банк и написать заявление о желании досрочного погашения займа. Если не поставить в известность финансовую компанию и внести средства, платежи будут списываться ежемесячно и досрочно погасить кредит не получится.
После того как клиент выполнил все взятые на себя обязательства и кредитный счёт был закрыт, необходимо получить документ подтверждающий это. В нём должно быть сказано об отсутствии кредитного долга и стоять печать и подпись представителя кредитной организации.
Если кредитор предъявит какие-либо претензии к заёмщику, данный документ подтвердит всю неправомерность его требований. Срок хранения такой бумаги должен быть не менее трёх лет, поскольку именно этот срок является сроком исковой давности. После его окончания все претензии считаются незаконными, и не будут рассматриваться ни в одной судебной инстанции.
Источник: https://sovetpokreditu.ru/pomoshch-i-sovety/pro-kredit/vse-chto-vy-ne-znali-o-ipoteki.html