Для сдающих и снимающих.
Снимающим:
1. Если вы хотите арендовать квартиру, то у вас есть два способа поиска - с риелтером и без. Риелтер не сможет проверить чистоту квартиры. Не сдали ее еще паре десятков людей. Зато поиск будет более легким. Выбирайте риелтера через знакомых. По отзывам. Чем меньше компания, тем меньше комиссия риелтера.
2. Обязательно заключайте письменный договор. Что бы ни случилось, договор поможет доказать вам, что вы действительно здесь живете.
3. Требуйте временную прописку. Отсутствие прописки грозит вам штрафом от 2 до 3 тысяч рублей, а в Питере и Москве - до 5 тысяч рублей.
4. Не вносите предоплату. Отдавайте деньги только после подписания договора.
5. Риелтеру платите только после подписания договора и передачи ключей от квартиры.
Сдающим:
1. Риелтер реально облегчает сдачу жилья в аренду, так как первый шквал звонков и первичный отбор арендаторов принимает на себя. Вы в это время можете спокойно работать и зарабатывать деньги на основной работе.
2. Не думайте, что заключив договор на 11 месяцев, вы можете не платить 13% налога. Этот срок позволяет не регистрировать договор, но если соседи "стукнут", то штраф от налоговой придет обязательно.
3. Делайте временную прописку - сумма квартплаты возрастет не значительно, если у вас стоят счетчики. Обычно лишь на вывоз мусора и обслуживание лифта. Зато вы избежите штрафа от 2 до 5 тысяч рублей, а в Питере и Москве от 5 до 7 тысяч.
4. В договоре обязательно прописывайте ответственность жильцов за имущество в квартире, прикладывайте к договору опись самого ценного имущества.
5. Обязательно фотографируйте или сканируйте паспорт арендатора. Иначе, если он сбежит с вашим телевизором и микроволновкой, вы его просто-напросто не найдете.
Будьте предусмотрительны - мошенников с обеих сторон хватает. Осторожность никогда не помешает!
P.S. О деньгах и их приумножении каждый день на этом канале.