Существует множество видов коммерческой недвижимости. Среди них немалую долю занимают помещения в жилых домах. Об их плюсах и минусах рассказывает VSN Realty.
Магазин
Первое, что приходит в голову при мысли о помещениях на первых этажах – магазины. В чём их основное преимущество? Близость к потенциальным клиентам. Зачем идти в сетевой гипермаркет через дорогу, если яйца, хлеб и молоко можно купить, просто спустившись на лифте?
Ещё одним плюсом может стать формирование базы постоянных клиентов. В отличие от сетевых магазинов, в которых работает множество касс и персонал меняется едва ли не чаще, чем сезонные акции, в небольшом магазинчике поблизости всё вскоре станет привычным и знакомым.
Кофе, чай и сладости
Те же плюсы доступны и владельцам кофеен. Захватить кофе по пути к метро или домой, купить свежей выпечки – гораздо приятнее делать это в небольшой кофейне на первом этаже. Для многих это может стать отличной утренней традицией, которая заставит возвращаться к вам снова и снова.
Офис
Если вы решили открыть офис в жилом здании, приготовьтесь к возможным трудностям, связанным с проблемными жильцами. Чтобы удостовериться в том, что они не доставят неприятностей, осмотрите территорию перед подписанием договора – чем более ухоженной она выглядит, тем выше шансы того, что жители не будут беспокоить вас и посетителей.
Преимущества такого офиса перевешивают недостатки, особенно если вы работаете с людьми. Им проще найти вашу компанию, ориентируясь по вывеске, а не плутая по коридорам бизнес-центра.
Расположение
Вне зависимости от того, чем занимается ваша компания, помещение в жилом здании может оказаться интересным. Во многих перспективных районах Москвы все места поблизости от метро заполнены и свободных помещений мало, а крупные торговые центры могут назначить очень высокую арендную ставку – во многих домах можно снять помещение по более выгодной цене.
Помните, что подбор недвижимости лучше доверить профессиональным риелторам с большой базой данных и опытом. Они не только помогут подобрать оптимальный вариант, но и оформят все необходимые документы.
Больше полезных и интересных статей на сайте VSN Realty.