Тысячи людей ежедневно ищут себе жилье в аренду. Это и те, кто переезжает в другой город, и те, кто расстался с любимыми и теперь им негде жить. Как снять жилье максимально выгодно и не попасться на уловки мошенников и не порядочных арендодателей? На что обратить внимание в первую очередь, а что решать в процессе? Лучший вариант - рекомендации или знакомый риелтор. Ну а если нет ни того, ни другого..., тогда читайте до конца. Главное правило - никаких денег до заселения! Риелтор, который просит деньги вперед, 100% мошенник, если только вы не ищите супер-пупер вариант. Половина вариантов аренды, что вы найдете на сайтах, или уже сдано, или такой квартиры не существует. Агентства делают это, чтоб привлечь как можно больше арендаторов, обещая подобрать подходящее жилье. Не факт, что подберут, но возможно вы будете ждать и не обратитесь к другим. И вот удача, нашли то, что нужно, договорились на просмотр. На что обратить внимание? В квартире есть техника? Чтоб работала. Чтоб ничего не бежало и не капало. Не стесняйтесь включать и проверять. Нашли недостатки - укажите на них и требуйте исправить, или зафиксируйте в договоре аренды. Уточните, за чей счет будет отремонтирована техника, если сломается. Узнайте про соседей, если буйные, лучше отказаться, не то бессонные ночи обеспечены. Уточните, сколько стоят коммунальные услуги, если они не включены в стоимость. Вообще, если Вы покидаете квартиру только на работу, без командировок и длительных отлучек, то аренда "все включено" лучший вариант. Стоимость, как не переплатить. В любом городе средняя стоимость уже сложилась на рынке. Плюс-минус 2-3 тысячи (в мегаполисах разбег 10 тысяч и больше) в зависимости от района и укомплектованности жилья. Не стесняйтесь торговаться, если понравились собственнику, возможно, он снизит цену, хотя бы на первое время. Залог, как правило, обязателен. Вам все понравилось. Заключаем договор. Обязательно смотрите документы на квартиру. Свидетельство о собственности, кадастровая выписка, и паспорт арендодателя. ФИО в выписке и паспорте должны совпадать. Возможно, квартиру сдает представитель, тогда у него доверенность. Не поленитесь, проверяйте досконально! Прописывайте условия, когда платить, когда передавать показания и т.д. Не забудьте указать условия посещения арендодателем квартиры, чтоб не входил без Вас. Так же перепишите всю технику и ее состояние. И последнее. В крупных городах, таких как Санкт-Петербург, Москва и сейчас уже Сочи, арендодатели в большинстве случаев, очень ответственны. И сломанную технику заменят, и средства для уборки предоставят. Что, к сожалению нельзя сказать о других регионах. Теперь примените это на практике. И удачи. Рад, если помог.
Тысячи людей ежедневно ищут себе жилье в аренду. Это и те, кто переезжает в другой город, и те, кто расстался с любимыми и теперь им негде жить. Как снять жилье максимально выгодно и не попасться на уловки мошенников и не порядочных арендодателей? На что обратить внимание в первую очередь, а что решать в процессе? Лучший вариант - рекомендации или знакомый риелтор. Ну а если нет ни того, ни другого..., тогда читайте до конца. Главное правило - никаких денег до заселения! Риелтор, который просит деньги вперед, 100% мошенник, если только вы не ищите супер-пупер вариант. Половина вариантов аренды, что вы найдете на сайтах, или уже сдано, или такой квартиры не существует. Агентства делают это, чтоб привлечь как можно больше арендаторов, обещая подобрать подходящее жилье. Не факт, что подберут, но возможно вы будете ждать и не обратитесь к другим. И вот удача, нашли то, что нужно, договорились на просмотр. На что обратить внимание? В квартире есть техника? Чтоб работала. Чтоб ничего не бежало и не капало. Не стесняйтесь включать и проверять. Нашли недостатки - укажите на них и требуйте исправить, или зафиксируйте в договоре аренды. Уточните, за чей счет будет отремонтирована техника, если сломается. Узнайте про соседей, если буйные, лучше отказаться, не то бессонные ночи обеспечены. Уточните, сколько стоят коммунальные услуги, если они не включены в стоимость. Вообще, если Вы покидаете квартиру только на работу, без командировок и длительных отлучек, то аренда "все включено" лучший вариант. Стоимость, как не переплатить. В любом городе средняя стоимость уже сложилась на рынке. Плюс-минус 2-3 тысячи (в мегаполисах разбег 10 тысяч и больше) в зависимости от района и укомплектованности жилья. Не стесняйтесь торговаться, если понравились собственнику, возможно, он снизит цену, хотя бы на первое время. Залог, как правило, обязателен. Вам все понравилось. Заключаем договор. Обязательно смотрите документы на квартиру. Свидетельство о собственности, кадастровая выписка, и паспорт арендодателя. ФИО в выписке и паспорте должны совпадать. Возможно, квартиру сдает представитель, тогда у него доверенность. Не поленитесь, проверяйте досконально! Прописывайте условия, когда платить, когда передавать показания и т.д. Не забудьте указать условия посещения арендодателем квартиры, чтоб не входил без Вас. Так же перепишите всю технику и ее состояние. И последнее. В крупных городах, таких как Санкт-Петербург, Москва и сейчас уже Сочи, арендодатели в большинстве случаев, очень ответственны. И сломанную технику заменят, и средства для уборки предоставят. Что, к сожалению нельзя сказать о других регионах. Теперь примените это на практике. И удачи. Рад, если помог.
