Условия, требующие наличия заверения у нотариуса сделок о купле-продаже были изменены в начале 2016 года и действуют до сих пор.
А вот остальные сделки полежат обязательному нотариальному заверению, в частности это:
- Рента;
- Завещание;
- Брачный договор;
- Пожизненное содержание с последующим иждивением;
- Продажа своей доли в общей собственности другому гражданину, который не является участником доли;
- Продажа доли земельного участка;
- Сделки, касающиеся имущества, которое находится под доверительным управлением: опеки, или имуществом, которое принадлежит недееспособному лицу;
- Сделки о разделении общего имущества обеих супругов и т.д.
Давайте рассмотрим и обычные сделки, которые также могут требовать нотариальной доверенности, имеет ли это смысл, и сколько оно может стоить.
Сначала разберем преимущество наличия такого документа при совершении сделок.
1. Первоначально, это сроки. Большинство участников подобных сделок желают, чтобы такая процедура была проведена как можно быстрее. В таком случае участие нотариуса может ускорить проведение сделки. Чаще всего данная процедура сокращается до 3 рабочих дней. Более того, если процедура проводится в электронном виде, то срок сокращается до 1 дня.
2. Также к преимуществам относиться тот факт, если нотариус допустит в составлении доверенности ошибку, гражданин получает гарантию быстрого её решения, но иногда необходимо доказать, что ошибка была допущена не намеренно. В законе, касающегося этих сделок четко указано, что нотариус отвечает за свою работы собственным имуществом.
К минусам относиться:
1. Сумму договора невозможно уменьшить. Дело в том, что заработок нотариуса напрямую зависит от суммы, которая указана в договоре, поэтому навряд ли он добровольно согласиться её уменьшить.
2. Вопрос, касающийся передаче и хранению денежных средств, остается открытым. Нотариусы, как правило, отказываются брать на себя такую ответственность.
3. Заверять нотариально сложные сделки не имеет смысла. Имеются в виду различные нестандартные условия, касающиеся поручительства, залогом или гарантией банка. Нотариусы и сами не редко признаются, что у них попросту не хватает соответствующей квалификации.
4. Весьма сложными считаются сделки, касающиеся материнского капитала, субсидий, кредитования, субвенции и т. п. Зачастую они нуждаются в длительной подготовке.