Три индийских мегаполиса вошли в топовую мировую десятку быстрорастущих рынков жилья
Средняя стоимость жилья в 150 ключевых городах мира во втором квартале 2018 года увеличилась на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года, согласно рейтингу Global Residential Cities.
Причем Азия является самым сильным регионом. Индийский город Ахмадабад возглавляет сейчас топ с годовым ростом стоимости недвижимости на 19,4%. На втором месте в рейтинге расположился турецкий Измир, где цены на жилье выросли за год на 16,2%. Замыкает тройку лидеров еще один город Индии – Хайдарабад (+16,0%).
Кроме того, в ТОП-10 также вошли австралийский Хобарт (+15,5%), ставший лидером роста цен на жилье в Европе Будапешт (+15,4%), Гонконг (+15,1%), нидерландский Роттердам (+14,4%), индийская Пуна (+13,5%), нидерландский Амстердам (+13,4%) и канадский Ванкувер (+13,3%).
Издание International Investment напоминает, что данные одного источника не являются исчерпывающими и не отражают полную картину рынка, однако полезны для понимания общих рыночных трендов.
На другом конце рейтинга в десятке аутсайдеров рынка оказались австралийский Сидней, где цены на недвижимость за год снизились на 3,9%, украинский Киев (–4,5%), бразильский Рио-де-Жанейро (–4,6%), индийский Дели (–5,7%), шведский Стокгольм (–5,8%), австралийский Дарвин (–6,1%), эмиратский Дубай (–6,5%), итальянская Генуя (–6,6%), эмиратский Абу-Даби (–6,9%). А на самом дне рейтинга оказался итальянский Турин с падением цен на 7,1%.
В целом, из 150 попавших в рейтинг городов в 123, а это 82%, зафиксирован рост стоимости недвижимости в годовом исчислении. Из них в 20 городах процентный рост был двузначным. Азия является самым быстрорастущим регионом. Цены на жилье в азиатских городах, охваченных рейтингом, за год выросли в среднем на 5,1%, что позволило Азии обойти Северную Америку, где этот показатель составил 5,0%.
В пятерке городов-лидеров темпы роста цен выросли, незначительное снижение среди топовых мегаполисов зафиксировано в Гонконге, занявшем шестое место в рейтинге. Самый большой разрыв между городами одной страны составил 16,1% - в канадском Ванкувере цены выросли на 13,3%, а в Торонто снизились на 2,8%.