Можно ли продать квартиру самостоятельно без агента?
Скажем так: и да, и нет, все зависит от того, как быстро вам это нужно сделать и от самой квартиры. Предположим, вы решили продать свою квартиру, которая много лет сдавалась квартирантам. Тут просто – ЦИАН, Авито, Яндекс.Недвижимость, Мир квартир, повесили объявление в подъезде (вдруг соседи через стенку мечтают расшириться) и т.д. Цену за квадратный метр вы примерно прикинули по району, учли этаж и состояние квартиры. Остается ждать звонка от покупателей.
Чаще звонков потенциальных покупателей поступают звонки от агентов, предлагающих вам помощь в продаже. В данном случае, вам не обязательно нужна помощь агента, так как вы особо не торопитесь с продажей.
Другой случай – когда вам нужно быстрее продать квартиру или ваша квартира огромная однушка с дизайнерским ремонтом. Тут вероятность, что вам в ближайшее время просто кто-то позвонит с Авито невелика. Наличие агента будет кстати. Риэлтор, будучи заинтересованным в продаже именно вашей квартиры, найдет покупателей там, где вы сами просто бы не смогли.
Сколько в среднем продается квартира?
Если квартира оценена адекватно (средняя стоимость за квадратный метр по району, учтен этаж, недостатки, ремонт и т.д.), то, в среднем, срок продажи 2-4 недели. В случае, когда ваша жилплощадь висит уже два месяца, нужно пересмотреть цену в сторону снижения.
Один агент поделился со мной способом правильного ценообразования, чтобы не терять времени на ошибки: вы ищете на сайтах по продаже недвижимости аналогичную квартиру в вашем районе, примерно с таким же ремонтом, этажом. Если она висит уже несколько месяцев, то вам цену нужно ставить меньше на тысяч 100-150.
Свою квартиру мы продали за три недели с помощью агента. Нам нужно было срочно, но сначала мы хотели своими силами. За две недели нам не поступило ни единого звонка от покупателей. После этого, подумав, мы приняли решение сотрудничать с риэлтором. За неделю было 4 просмотра, один из которых завершился сделкой.
Быстрых и выгодных вам сделок!