Недавно мне позвонил мой знакомый, с просьбой разобраться и помочь с его проблемой. Он брал кредит у банка на приобретение квартиры. Спустя несколько лет Центральный Банк России отобрал лицензию у банка, кредитовавшего его. А ещё через некоторое время Агентство по страхованию вкладов пыталось лишить его собственности на квартиру, выставив её на торги.
Обязательно дочитайте статью до конца, я расскажу чем закончилась история моего знакомого. А теперь по сути вопроса.
Я выделю 4 основных особенности/правила, которые следует знать в подобной ситуации.
1. Соскочить не получится.
Многие думают, что если у банка отозвали лицензию, то и платить никому не надо. Но у банка всё равно будет правопреемник. Никто не откажется от получения причитающихся денег, тем более квартира по-прежнему заложена, распорядиться ей не получится.
Важное замечание. Следует тщательно хранить все документы подтверждающие, что кредит погашается (обслуживается заёмщиком), так как правопреемник возможно захочет оспорить какие-либо предыдущие платежи, или вовсе обнаружится, что банк их не проводил.
2. Узнать, кто правопреемник банка и найти кому платить.
Затягивать с выяснением данного вопроса не стоит, так как правопреемник с легкостью начистил проценты за просрочку выплат по кредиту.
Начать поиск правопреемника следует обратившись в банк, у которого отозвали лицензию, вполне возможно, часть сотрудников оставлено специально для дачи клиентам разъяснения о дальнейших платежах и действиях.
Дополнительную информацию можно получить на сайте Центрального Банка и Агентства по страхованию вкладов. На сайте центрального банка, например, можно получить информацию о временной администрации банка. А на сайте АСВ информацию о ходе конкурсного производства, торгах, банкротстве.
3. Что происходит с банком прекращающим свою деятельность.
Передача прав по вашему кредиту и залогу переходит достаточно долгое время. В банке работает сначала временная администрация, потом банком занимается Агентство по страхованию вкладов и наконец банк правопреемник.
На всех этапах прекращения деятельности банка, кредит необходимо своевременно обслуживать. Где направляя деньги на корреспондентские счета, либо нотариальный депозит, затем перечисляя по реквизитам данным АСВ, а уже в самом конце перечисляя банку правопреемнику.
4. Как оформляются отношения с банком правопреемником.
Когда временная администрация закончила работу, АСВ провел свою часть работы, всё что осталось от прекратившего существования банка переходит к банку правопреемнику.
С новым банком будет подписано дополнительное соглашение о смене кредитора, закладная и залог будут переоформлены на новый банк.
Важно знать, условия кредитования не должны изменяться. Закон на вашей стороне.
Однако, если в вашем кредитном договоре есть пункт о досрочном погашении кредита, в случае прекращения работы банка, новый банк правопреемник может потребовать досрочного возврата. Читайте внимательно кредитный договор перед подписанием и не соглашайтесь на данные условия. О других основаниях требования досрочного погашения кредита читайте здесь.
Итог: продолжайте обслуживать кредит, платите без задержек, иначе испортите кредитную историю. Ищите информацию и новые реквизиты для платежей по кредиту.
Мой знакомы перестал платить по кредиту, после отзыва лицензии у банка, у него потребовали досрочного погашения кредита, АСВ выставило квартиру на продажу. Но к счастью он смог взять в долг деньги у родственников и погасить кредит, пени и штрафы.