Пожалуй, почти каждый из нас может припомнить ситуации, когда уйдя последним из дома, начал сомневаться выключен ли утюг или кухонная плита, на которой, не дай Бог, еще и возможно остался булькающий суп или угрожающе подгорающая утренняя каша.
Хорошо если ушли или уехали недалеко и вернуться не трудно, хотя и досадно, а если вспомнили с большим опозданием, то придется бежать-лететь сломя голову.
Но сегодняшний день прогресса и высоких технологий дарит нам уникальную возможность избавиться от лишних волнений и забот, по крайней мере, в нашем каждодневном быту.
Например, проблему с забытой на плите кашей или супомлегко решит современный умный дом, также известный как smart home, то есть современный тип жилья, автоматизированный при помощи высокотехнологичных устройств.
Легкое нажатие кнопки на смартфоне позволит выключить ту самую злосчастную плиту дистанционно, а заодно и проверить, не забыли ли в спешке выключить свет или закрыть дверь.
Впрочем, мысли о доме могут не отпускать и в течение дня. Пришел ли ребенок из школы? Делает ли уроки или играет в компьютерные игры (очень актуальный нынче вопрос)? Не повис ли снова кот на его и вашей любимой новой шторе? Да, мало ли что может нас беспокоить.
При помощи автоматизированных систем дома, камер наблюдения и опять же смартфона можно все это легко проконтролировать. Правда, не факт, что домочадцам и нашкодившему коту очень понравится такой контроль.
В любом случае перед возвращением в умный дом можно будет при необходимости таким же образом заранее включить отопление посильнее, разогреть ужин, а может быть, в перспективе и набрать теплую ванну, чтобы, не откладывая, снять усталость рабочего дня.
Умный дом означает, что наши будущие жизненные пространства должны развиваться. Они должны позволять нам экономить время и душевные силы, а не просто хранить вещи.
В жилых помещениях будущего подключение к Интернету будет неотъемлемой частью оборудования, и интеллект будет встроен в стены, а не просто подключен к розетке. И на самом деле это уже происходит.
Что такое умный жилой комплекс?
В то время как высокотехнологичные устройства для организации индивидуального умного дома уже смело покоряют международный рынок, инженеры и девелоперы смотрят в будущее, разрабатывая идеи для целых жилых комплексов с общим автоматизированным управлением. И подобные дома уже, к примеру, появляются в США.
Например, когда жители 156-квартирного комплекса апартаментов Isle Apartments, расположенного в районе Манайнк штата Пенсильвания добираются до дома, они открывают свои двери с помощью своего смартфона. Когда выходят, они могут включать и выключать свет дистанционно и настраивать график температуры или термостата.
В Isle Apartments управляющим недвижимостью не нужно собирать ключи, когда арендаторы освобождают свою квартиру. Несколькими нажатиями клавиш на своем ноутбуке они просто меняют доступ к освобожденному помещению. Менеджеры дома не беспокоятся о том, не оставили ли выехавшие жильцы включенным свет, и не забыли ли отключить кондиционер приглашенные маляры.Управляющие домом могут также настроить оповещения об утечках, чтобы избежать крупных наводнений и ремонта.
«Интеллектуальные домашние технологии, ранее ограниченные квартирами или домами для одной семьи, теперь приходят в многоквартирные здания и общежития», объясняет Фелисити Мурман, соучредитель и генеральный директор StratIS, стартапа по автоматизации управления, предназначенного для сообществ многоквартирных домов и кампусов.
Согласно новейшим западным разработкам такие умные жилые комплексы или апартаменты должны определятьсятремя ключевыми характеристиками:
1. Умные коммунальные услуги. Умные коммунальные услуги включают такие устройства, как интеллектуальный свет и умные замки, а также интегрированные сервисы, такие как домашняя уборка и доставка.
2. Связь. Умные жилые дома подключаются изнутри таким образом, чтобы обеспечить общую связь для работы гаджетов, коммунальных услуг, жителей и управляющих зданием, по нашему домуправов. Это способствует сообщению между людьми, устройствами и сетью.
3. Управление сообществами. Умные апартаменты создают для жильцов лучшие возможности для жизни в доме, включая услуги, которые экономят время, деньги, иизбавляют от лишних хлопот.
Короче говоря, умные жилые комплексы объединяют интеллектуальные удобства, управление сообществом и системы автоматизации зданий (например, HVAC и AccessControl) в одну подключенную систему зданий. Это возможно сделать не только при новом строительстве; более старые здания также могут быть модернизированы в этом ключе.
Давайте посмотрим на каждую из характеристик немного подробнее.
Умные коммунальные услуги
Умные коммунальные услуги являются основным пользовательским интерфейсом для жителей. Наиболее распространенными устройствами являются голосовые ассистенты, интеллектуальные термостаты, интеллектуальные замки и интеллектуальное освещение. Умные апартаменты также предлагают услуги по требованию с помощью таких услуг, как Uber или Amazon, или, скажем, персонала, предоставляющего услуги по выгулу собак или уборки по дому. Интеллектуальные блокировки и дистанционное управление доступом делают эти службы еще более удобными и безопасными.
Связь
Когда строится такой жилой комплекс, подрядчики обычноначинают с двух телефонных звонков: один - в энергетическую компанию, а другой - в компанию по водоснабжению. Для умного жилого дома нужно будет сделать и третий звонок - в информационно-технологическую компанию.
Умные апартаменты предлагают возможность обеспечения связи с самого начала. Она начинается с установки сети IT, которая соединяет системы автоматизации зданий, управления, жителей, интеллектуальных устройств и внешних служб. Возможности подключения включают в себя WiFi, интеллектуальные датчики, интеллектуальный HVAC (ОВКВ – отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха), интеллектуальный контроль доступа и панель управления системным управлением.
Возможность подключения позволяет управляющим недвижимостью собирать данные по всему зданию в целом, а не только по отдельным квартирам. Это помогает им принимать более эффективные решения по эффективному управлению их зданиями.
Управление сообществами
У умных квартир есть функции управления сообществом, встроенные прямо в платформу. Они могут включать календари событий, обмен мгновенными сообщениями, помощь резидентам и предоставление услуг по требованию от ремонта сантехники до выгула собаки.
Диспетчеры жилого комплекса также контролируют интеллектуальные устройства в здании. Они могут предоставить удаленный доступ жителям, которые нечаянно заблокировали себя, или устанавливать минимальную температуру в каждой квартире в течение зимы.
Умные жилые комплексы: дань моде или реальная сделка?
Сегвеи когда-то считались будущим транспорта. В конце концов, они оказались неудобными, сложными скутерами.
С другой стороны, когда появились компьютеры, предполагали, что помимо науки и обучения, они могли предложить мало практичного применения, что, как мы знаем, оказалось совсем не так.
Возникает вопрос: ждет ли умные квартиры судьба сегвеяили они достигнут универсальности компьютеров?
Для последнего есть сильный аргумент. Умные квартиры предлагают огромные, существенные преимущества для застройщиков, жителей и окружающих их сообществ:
Улучшенный жизненный опыт
Умная квартира поможет жителям практиковать экономикусовместного потребления, предлагая общий рынок услуг по требованию. Будет значительно легче найти службу по уборке квартиры, предоставив работникам удаленный доступ к вашему жилищу, пока вы на работе.
Умные апартаменты экономят время и спасают от лишних хлопот и другими способами, например, при помощи автоматической блокировки входных дверей ночью, и интеллектуальных термостатов, которые изменяют температуру в зависимости от погоды.
Более эффективные здания
Интеллектуальные технологии квартир делают здания более эффективными на двух разных фронтах: управление энергией и управление людьми.
Умные устройства более энергоэффективны по сравнению с аналоговыми приборами, но вместе с тем они создают еще большую эффективность всей системы зданий.
Работа персонала в таком интеллектуальном жилом комплексе также становится более эффективной. Управляющим таким зданием уже не требуется тратитьсотни часов в год по обслуживанию и помощи жителям. Смарт-блокировки ускоряют работу и повышаютбезопасность.
Более доступное жилье
Благодаря повышению эффективности строительства,умные квартиры снижают стоимость строительства и обслуживания зданий, делая рынок жилья более доступным.
https://homebase.ai/smart-apartments/what-are-smart-apartments/
https://www.bisnow.com/national/news/technology/smart-apartments-78243
https://www.delltechnologies.com/en-us/perspectives/the-rise-of-the-smart-apartment/
Понравилась публикация? Не забудь лайкнуть и подписаться на канал.