Раздельный кошелек у супругов – вещь столь же неестественная, как и раздельное ложе.
Зачастую имущественные вопросы становятся на пути к счастливой семейной жизни и приводят к конфликтам между супругами. Случаются ситуации, при которых один из супругов желает приобрести недвижимость или оформить ипотеку на приобретение недвижимости. Возникает вопрос: необходимо ли согласие на покупку в таком случае? Давайте разбираться.
Итак, рассмотрим первый случай – это единоличное приобретение. Для лица, состоящего в браке единоличное приобретение возможно при следующих обстоятельствах:
- такого рода действия оговорены в действующем брачном контракте;
- супруги на момент совершения сделки не ведут совместное хозяйство (в таком случае, денежные средства, потраченные на покупку не должны расцениваться как взятые из общего семейного бюджета);
- недвижимость приобретается на подаренные денежные средства.
Следует иметь ввиду, что оформление сделки без согласия супруга чревато чередой судебных процессов, а также признанием сделки недействительной.
Как быть, если оформляется ипотека на покупку жилья одним из супругов? В таком случае, согласие супруга обязательно (и банк его затребует).
Оформить согласие возможно у любого нотариуса, содержание данного согласия стандартное.
А как быть в случае, когда один супруг представляет интересы другого супруга в период оформления сделки на основании доверенности? Необходимо ли согласие?
Если муж или жена действуют от имени второго члена семьи по выданной ему доверенности, то нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости не требуется.
Если же интересы супругов представляет третье лицо по доверенности (например, менеджер по продаже), то в таком случае согласие супруга необходимо.
Необходима профессиональная помощь? Обращайтесь на почту – compllawyer@gmail.com
Не забываем подписываться👆 и оценивать публикацию👍