За несколько лет жизни в столице я пожил в 5 съемных квартирах. Делюсь своим опытом.
Первое, если вы решили снять квартиру, сперва киньте клич по знакомым, в своих социальных сетях. Возможно, у кого-то есть знакомые которые сдают, возможно, кто-то съезжает, освобождая квартиру под съем. Снять квартиру по знакомству - лучший вариант, вас точно не кинут, вы будете знать все плюсы и минусы будущего жилья.
Если же с первым вариантом не срослось, добро пожаловать на Айвито или Циан. Риелторов сразу посылаем, платить месячную стоимость жилья за размещение объявления считаю глупым. Поэтому выбираем частные объявления. Найти квартиру напрямую, без оплаты всяких там комиссий реально в любых районах города!!! Скажу сразу, у меня всегда получалось снять квартиру с первого или второго объявления, некоторые же знакомые могли месяцами искать новое жилье. На всякий случай запаситесь временем. Выбрали по фоткам и местоположению, звоним, договариваемся о встрече, едем. Я думаю, мне не стоит говорить, что никаких предоплат по звонку или платы за просмотр делать ни в коем случае нельзя 100 % мошенники. В идеале если вы столкнетесь с соседями на лестничной клетке, а может у вас хватит наглости позвонить в соседнюю квартиру и поинтересоваться кто сдает, кто жил, все ли хорошо. Я правда так никогда не делал, один раз на выходе с просмотра, увидел выходящего из квартиры соседа и задал пару вопросов о собственнике, тот подтвердил что все нормально, до меня снимала семейная пара.
На просмотре обязательно проверьте паспорт и право на собственность, иногда предоставляют выписку из ЕГРП. В интернете вы можете найти способы проверки этих документов на подлинность, но как мне кажется в нашей стране можно купить любую бумажку с любой печатью. Я обычно сверял данные из паспорта и данные из выписки, смотрел на печать, вдруг там ООО “Рога и Копыта”. Ну эта проверка так себе, на случай если мошенники “дилетанты”. Можно попросить добавить вас в друзья в социальной сети, заодно посмотреть есть ли там фото и соответствуют ли данные с паспортом. Либо добавить номер по которому звонили в контакты и поискать аккаунты арендодателя в воцапе, телеграме или вайбере, обычно там есть фото. Все это будет говорить о том, что человек реальный. Если его нет в интернете - стоит задуматься.
Когда дело доходит до договора, советую вам все-таки прочитать его. Если вы платите аванс - это должно быть указано в нем. Проверьте все приборы, двери, окна на исправность, чтобы к вам не было претензий потом. Деньги лучше всего переводить на банковскую карту, если это Сбербанк, то убедитесь что вы переводите тому человеку, с кем подписываете договор. Сфотографируйте показания счетчика, уточните менялся ли замок после предыдущих жильцов (в любом случае лучше поменять). Оговорите заранее как часто хозяева будут посещать квартиру, если наймодатель начинает учить вас жизни:: эту дверь так не открывать, диван не переставлять, саморезы не крутить и т.п. стоит задуматься, возможно он будет “делать вам мозг” постоянно, у меня был такой случай.
Надеюсь данная информация была вам полезна. На моем канале много клевых лайфхаков, подписывайтесь, ставьте лайк! Если у вас есть что добавить - пишите в комментариях!