Лето 2018 привнесло значительные изменения в законодательстве касательно строительства недвижимости. Законы изменили порядок приобретения объектов под дачи и частные жилые дома. Важно напомнить об одном изменении, которое коснулось процедуры контроля над ИЖС.
Теперь владельца дачи или загородного дома могут проверить представители Россельхознадзора, Росреестра, санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора, а также сотрудники ГосСтрой надзора.
Давайте разберёмся, с чем придётся столкнуться владельцам загородной недвижимости:
- Что принесёт новый вид проверки? В начале августа 2018 года было определено, что частное строительство определяется как ИЖС. Постройка не должна быть выше 20 метров или трёх этажей. Также нельзя разделять недвижимость на части. Государственный представитель будет просто проверять эти параметры.
- Что именно будет проверять сотрудник администрации? Недвижимость будет проверена на предмет соответствия установленным параметрам. Также будет принято во внимание соблюдение требований пользования земли и недвижимости. Проверяющий будет искать нарушения пожарной, санитарной и экологической безопасности.
- Порядок проверки. Это будет выездное мероприятие, на котором владелец дома предоставляет доступ для проверки объекта. Все нарушения будут записаны и отправлены в администрацию. Далее будет составлено исковое заявление или выписан штраф.
- Причины для проведения проверки. От жителей посёлка может поступить жалоба, что строительные или другие нормы нарушаются. Также жалоба может поступить от юридического лица. Основанием для проверки может быть статья в газете или получение сведений от случайных лиц.
Если на вашем участке постоянно ведутся строительные работы и шум мешает соседям, то этого достаточно для формирования жалобы. Формируется инспекция, и приезжают специалисты. Если вы не хотите получить штраф или повестку в суд, требуется соблюдение простых, но важных норм законодательства. Новый вид проверки направлен на улучшение условий жилья в зоне дачных построек и загородных домов.