После отступления, посвященного выбору строительных материалов, возвращаемся к проектированию дома мечты.
Речь пойдет о конкретных конструктивных решениях при реализации задачи экономичного и качественного строительства.
1. Фундамент. Тип фундамента зависит от выбранного материала самого дома. Например, для каркасного здания не требуется мощный ленточный или плитный фундамент поскольку вес сооружения относительно небольшой и можно использовать очень экономный фундамент из свай, например, буронабивных. Для каменного дома нужен фундамент по-надежнее. Ленточный фундамент - это более классический вариант когда по периметру дома и под несущими стенами устраивается железобетонная лента, утопленная ниже глубины промерзания грунта в вашей местности. Она может быть отлита из монолитного железобетона или сложена из фундаментных блоков ФБС. Блоки легче монтировать (только потребуется кран), не требуется установки опалубки и арматурного каркаса, но по верхнему срезу блоков необходимо залить армированный пояс.
Не забудьте предусмотреть в фундаменте отверстия или проемы для ввода коммуникаций в дом.
Плитный утепленный фундамент заливается под всей площадью дома в виде монолитный плиты, она же является полом первого этажа. Особенно незаменим такой вид фундамента на "неустойчивых" почвах, склонных к проседанию грунта. Цена плиты, скорее всего, будет выше ленточного. И от подвала придется отказаться. В плитный фундамент до его заливки укладываются все коммуникации: водопровод, канализация, отопление, теплый пол.
Для правильного расчета фундамента потребуется значение глубины промерзания земли в вашем регионе и тип грунта на участке. Если первая величина есть в любом справочнике, то вторая характеристика требует бурения нескольких скважин и выемки столба грунта с участием специализированной организации. Лабораторные исследования проб позволят определить состав, влажность, несущую способность, уровень грунтовых вод и т.д. На основании этих данных проектировщик делает расчет фундамента. Если не делать этих манипуляций, то придется положиться на опыт проектной команды и "перезаложиться", при этом некоторые затраты будут излишними. Можно, кроме того, поспрашивать ваших соседей, которые уже построились или строятся.
2. Подвал. Если всё же решили, что подвал необходим, планируем расположение помещений, их назначение. Определяемся с местами ввода коммуникаций (вода, канализация). Газ и электроэнергия, скорее всего, будут заведены "воздушкой". Не забываем, что подвал - это подземное сооружение, нуждающееся в хорошей вентиляции. Газовый котел лучше в подвале не планировать. Будет трудно или, даже, невозможно выполнить требования к размещению газового оборудования и получить допуск на пуска газа. Особое внимание - гидроизоляция, любая ошибка приведет к сырости и сопутствующим проблемам. Весь контур и пол подвала должны представлять собой единый бассейн без стыков и зазоров, слой гидроизоляции должен быть замкнутым. В случае, если подвал планируется использовать не только для хранения запасов, лестница должна быть удобной для спуска, иначе можно обойтись люком в полу и вертикальной лестницей.
3. Перекрытие подвала, он же пол первого этажа. Потолок подвала делаем из плит перекрытия или монолитного железобетона (более подробно поговорим при рассмотрении перекрытия первого этажа). Дереву здесь не место. Если подвал не планируется, то возможны варианты: можно на цоколь опереть плиты или монолит и предусмотреть продухи для вентиляции "подпольного" пространства, а так же рассмотреть вариант "пола по грунту". Последний вариант более экономичен и имеет ряд преимуществ: не нужно делать вентиляцию и иметь под полом улицу, под полом будет земля, которая имеет стабильную температуру круглый год, нет необходимости в перекрытии - армированной стяжки будет достаточно. Пол по грунту представляет собой независимую конструкцию, не связанную ни с фундаментом, ни со стенами дома. Про технологию изготовления такого пола поговорим позже, когда перейдем к реализации проекта. В общих чертах "пирог" такой (снизу вверх): уплотненная глина, крупный щебень, слой подбетонки-тощего бетона для выравнивания, теплоизоляция, армированная стяжка с встроенными трубами теплого пола, чистовая отделка пола.
4. Стены. "Пирог" стены зависит от выбранных материалов, при этом ориентируемся на профессиональные знания проектировщика, посматривая в ГОСТы, СНИПы и другие документы. Все конструктивные решения прописаны, например, в СТО (стандарт организации). Для газобетонных домов рекомендую полистать СТО 87313302.13330-001-2012 "Конструкции с применением автоклавного газобетона в строительстве зданий и сооружений. Правила проектирования и строительства." Даже если вы полностью доверяете своему проектировщику желательно проверить соответствие вашего проекта требованиям стандарта. В нем есть разделы и по конструкциям стены, и по выполнению различных узлов и деталей, в т.ч. устройство перекрытий и дверных/оконных проемов.
5. Перекрытие. Самое простое - уложить пустотные железобетонные плиты: кран, длинномер, бригада стропальшиков-бетонщиков и за один день перекрытие готово. Монолитное перекрытие предусматривает установку опалубки, вязку арматурного каркаса и заливку товарного бетона. Дольше, скорее всего, дороже, но сразу получаем ровное, без стыков, надежное перекрытие. Дерево. Считается, что это самый легкий и недорогой материал для перекрытия. Если посчитать весь лес, необходимый для такого перекрытия, крепеж, работы, то выходит, что вес его не сильно отличается от железобетона. А цена? Если у вас в огороде нет собственной лесопилки придется раскошелиться. Необходимо посчитать стоимость обоих вариантов и сделать выбор. Даже если цена монолитного или плитного перекрытия немного превысит стоимость деревянного, я за железобетон. У дерева есть серьезные недостатки: оно хорошо горит, подвержено изменению геометрии со временем и появлению скрипов.
6. Крыша. Вот тут, скорее всего, без дерева не обойтись. Пирог примеоно такой (снизу вверх): отделка потолка мансарды (если есть), обрешетка из полдюймовой доски, пароизоляция, утеплитель, воздушный зазор, гидроизоляция или мембрана (её можно стелить без зазора), обрешетка или листы OSB. Обрешетка подойдет под маталлочерепицу или профлисты, шифер и т.д. Под мягкую черепицу нужна сплошная обрешетка или листы фанеры/ОСП. Считается, что мягкая черепица долговечнее, "богаче" выглядит, а металлочерепица быстрее монтируется, но сильно шумит во время дождя.
7. Коммуникации. Как я уже отмечал, это раздел может отсутствовать в проекте, тогда его выполняют профильные мастера - электрик, отопленец, сантехник.
8. Теплотехнический расчет. Проектирование заканчивается расчетом теплопотерь всех наружных конструкций дома, соответствие их требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Эти данные потребуются для расчета системы отопления.
9. Планировки дома. Расположение и конфигурацию помещений в будущем доме необходимо продумать в самом начале процесса. Расположение комнат по сторонам света мы рассматривали ранее. Обязательное наличие вспомогательных помещений (кладовых, гардеробных, котельной и т.д.) тоже отмечали. Обращаем внимание на места ввода и прокладки коммуникаций, места установки коллекторов, смесительных узлов. Санузел желательно иметь на каждом этаже, по возможности можно сделать дополнительную ванную комнату смежной с одной из спален. Постарайтесь разделить гостевое и "хозяйское" пространство. Например, первый этаж - гостиная, гостевая спальня, кухня, санузел, а на втором родительская спальня, детские комнаты, санузел. Ванну можно установить только в одном из санузлов, а в гостевом сделать душевую кабину. Лестница должна быть удобной для передвижения и безопасной (имеет значение глубина ступеней и её отношение к высоте), Вход на лестницу желательно расположить ближе к прихожей. "Мокрые" помещения (кухни, котельные, бойлерные, постирочные и с/у ) должны быть смежными, чтобы минимизировать длину коммуникаций. Не делайте спальню под санузлом. Пора определить расположение вентканалов и дымоходов.
Проект готов, согласован и утвержден, пора ехать на участок.
Если вам понравилась моя статья, вы можете поставить "лайк" и подписаться на мой канал.