В 2018 году Министерство финансов РФ приняло решение, согласно которому теперь дачники обязаны платить не только налог на землю, но и на любые хозяйственные постройки на участке.
Что подлежит регистрации
Т.е. по сути МинФин внес уточнение в само определение «хозпостройка», по факту было составлено Письмо с пояснениями.
Основной вывод, изложенный в документе: все сооружения на дачном участке необходимо признать хозяйственными строениями, в том числе:
- отдельно стоящие туалеты;
- сараи;
- бани;
- теплицы;
- летние кухни.
Регистрировать и платить налог не нужно если
Однако речь идет о регистрации только тех объектов, которые отвечают одновременно 3 требованиям:
- Являются капитальными, т. е. созданы на фундаменте.
- Имеют подведенные инженерные сети и иные коммуникации.
- Площадь каждого такого сооружения должна превышать 50 квадратных метров
Таким образом, фактически норма закона не поменялась, т.е. сараи, дровники, туалеты, беседки регистрировать вовсе не обязательно, если они не попадают под эти требования.
Как всегда остается не понятным, кто и как будет следить за исполнением этого закона.
Т.е. если условно некий гражданин Василий построил у себя на садовом участке баню площадью 51 кв.м, подвел к ней электричество при этом ни стал нигде регистрировать сооружение, неужели ему следует опасаться проверки ? Хотя опять же, как будет проводиться проверка - непонятно, если вы имеете право не пускать на свою землю никого без законных на то оснований (постановление суда). Так же не понятно как налоговики могут узнают о подобных постройках ?! Предлагаю обсудить этот вопрос в комментариях.
Ставка налога
Хозяйственные объекты облагаются по ставке 0,3% от их кадастровой (примерно равной рыночной) стоимости. Первые платежи необходимо внести в 2018 году.
Ответственность за неуплату
Если объекты не будут поставлены на учет (в ответе на уведомление от налоговой службы), и собственник «освободит» сам себя от налога, он вполне может ожидать квитанции со штрафов. Налоговая служба потребует оплатить взнос по повышенной ставке 0,5%, а не 0,3% Дальнейшие меры могут оказаться более строгими вплоть до принудительного взыскания в судебном порядке.
Подписывайтесь на наш канал, 3 раза в неделю мы разбираем наиболее социально значимые законы.
