Инвестиции в недвижимость – это один из самых стабильных и проверенных источников дохода. Но многих останавливает высокий порог вхождения. Однако, на самом деле все не так однозначно.
У вложений в недвижимость, определенно, есть свои минусы. Прежде всего, к ним относится то, что стоимость жилья очень сильно связана с экономической ситуацией в стране проживания и спросом на жилье в отдельно взятом городе. Так же вам придется оплачивать коммунальные услуги и время от времени делать капитальный ремонт. Однако, это все еще куда более надежный вариант, чем вложение в стартапы и прочие биткоины.
При мысли о недвижимости, первой на ум, конечно, приходит жилая недвижимость. И это действительно, самый простой вариант для начинающего инвестора. При покупке жилья для перепродажи или сдачи в аренду необходимо держать в уме, что для потенциального покупателя важно все: район, удаленность от метро, вид из окна, интеллигентные соседи. Нужна ли вам помощь риэлтора в этом нелегком деле, зависит от вашего опыта и наличия времени на поиски.
Вариант для более опытных инвесторов – вложения в коммерческую недвижимость. Офисные здания неизменно пользуются большой популярностью. Однако тут довольно большой порог вхождения: около 5-7 миллионов рублей.
Крайне привлекательным вариантом является и вложение в земельные участки. Здесь гораздо проще процедура покупки, невысокие налоги и низкая вероятность натолкнуться на мошенников. Землю обычно приобретают для строительства либо использования в сельском хозяйстве и недвижимости. Строительство коттеджей становится все более прибыльным, ведь потребность в загородном отдыхе у жителей мегаполисов все растет.
Гораздо более рискованно вложение строящуюся недвижимость. Ведь нередки случаи, когда стройку замораживают, либо здание и вовсе сносят при незаконном строительстве. Поэтому при выборе фирмы, обязательно изучите всю ее историю, время существования и количество сданных объектов.
Вкладывая в иностранную недвижимость, необходимо осознавать все риски. Знание законов и особенностей другой страны тут просто необходимо, поэтому имеет смысл обратится к посредникам.
Также внимания заслуживают и менее популярные варианты вложения. Например, в парковочные места. Штрафы за парковку постоянно растут, а значит парковочные места все более и более востребованы.
А можно, например, подойти с другой стороны к сдаче квартиры. Ведь перспективными вариантами является и почасовая сдача, организация хостела. Хотя в данном случае расходы на поддержание квартиры в подобающем виде сильно возрастут.
В итоге, для того, чтобы найти подходящий вариант, нужно определить приемлемый уровень риска и количество средств, которыми вы располагаете. А рынку всегда найдется, что вам предложить.