Статус и перспективы участка под комплексом «Арена Омск» остаются неясными.
Изначально, по старому генплану, искусственный берег, сформированный путем гидронамыва, планировался под жилую застройку. Когда понадобилась ледовая площадка для хоккейного клуба «Авангарда», вице-президент «Сибнефти» Константин Потапов (от имени собственника Романа Абрамовича при мощной поддержке губернатора Леонида Полежаева) представлял Омскому горсовету проект и убеждал выделить безвозмездно муниципальную землю под некоторые гарантии и обещания. Проект строительства микрорайона «Прибрежный» включал и возведение современной ледовой арены.
Пятнадцать лет назад, в 2003 году, горсовет под председательством Александра Цимбалиста одобрил передачу земли на 49 лет в бесплатную аренду с тем, чтобы по истечении этого срока «Арена» перешла в собственность города. На заседании эту идею поддерживали авторитетные депутаты Василий Мамонтов, Александр Мясников и Александр Тарасов (см. стенограмму). Кстати, кроме собственно ледовой арены, в составе комплекса обещали построить крытые теннисные корты, гостиницу, офисы, кинокомплекс на шесть залов, каток для массового катания, развлекательный центр (боулинг, бильярд) и другие «соцобъекты». В 2004 году мэр Омска Евгений Белов подписал распоряжение №1761-р «О предоставлении ОАО "Сибнефть" земельных участков по ул. Лукашевича в Кировском административном округе». Речь в нем шла о кадастровом участке 55:36:00 00 00:0078 площадью 44,5 га.
Однако вскоре в «Сибнефти» от какого-либо участия в проекте открестились, представив Потапова чуть ли не частным лицом «в роли координатора». После завершения строительства свидетельство о собственности на многофункциональный спортивный комплекс получило ООО «Фирма «Латис», наряду с другими активами Абрамовича находившейся в управлении ООО «Миллхаус». В 2012 году Леонид Полежаев и владелец МСК «Арена Омск» Роман Абрамович договорились о передаче «Арены Омск» в собственность Некоммерческого Партнерства «Спортивный Клуб «Авангард». Земельный участок же за эти годы был поделен на несколько, на одном из них появился гипермаркет OBI.
Наблюдатели отмечают, что соглашение о землепользовании нарушено уже не один раз, и город вправе расторгнуть его в одностороннем порядке. А поскольку перспектив получить «Арену» в муниципальную собственность уже нет, — взыскать с собственника объекта арендную плату за пятнадцать лет и (в случае подтверждения субаренды по договору или без) добиваться штрафных санкций. Кстати, срок окупаемости объекта, как заверяли депутатов, составлял как раз 15 лет.
По данным публичной кадастровой карты, земельный участок с номером 55:36:110101:2259 под крытым катком оценивается более чем в 38 млн рублей. Право собственности на него обозначено как «государственная, субъекта Российской Федерации», то есть решение по нему может и должны принимать областное правительство или губернатор. Недавно получивший этот статус Александр Бурков своей позиции по жизненно важному для Омска вопросу пока не уточнил.