Как то на днях наткнулся на публикацию, где говорится, что у холостяков лучше не покупать квартиры. Странно- подумал я. Ну что же, давайте вместе разбираться правда это или обман.
Про штампы в паспорте.
Человек женат. К нему нет никаких вопросов. Если вы покупаете у него квартиру, то договор оформляется на супруга, который имеет право собственности. Второй супруг заверяет свое согласие на продажу у нотариуса и все.
Однако, у холостяка, например, может не быть жены в России, но быть за рубежом. На них так же действуют законы. И бывало такое, что второй супруг резко объявлялся и требовал признать договор не действительным. И его признавали. Продавцу возвращали квартиру, а покупателю деньги.
Но тут надо быть аккуратнее. Ведь деньги за это квартиру вам могут возвращать в течении всей жизни, если у продавца маленькая зарплата, а деньги с продажи он уже потратил.
Про разводы холостяков.
С первым случаи опасности разобрались. А если продавец уже в разводе? Тут как бы все чисто, но не совсем. После развода у супругов есть три года, чтобы решить вопросы по разделу имущества. Интересная ситуация, не правда ли? То есть наглядно: пара развелась в 2018 году. В 2020 муж решит продать квартиру. До 2021 жена может претендовать на квартиру.
Что же делать?
Ну, четкой системы защиты так и нет. Как я всегда говорил и буду говорить: тщательно проверяйте покупателя, его юридическую базу, и внимательно читайте все документы. (можете нанять риелтора)
То есть правда?
Да, правда. В таких случаях, где продает холостяк очень много подводных камней. Во всем надо быть внимательным. Надеюсь, что после этой статьи, вам будет легче распознать детали.
Знайте: мне очень приятно видеть ваши "пальцы вверх" и подписки. Спасибо за прочтение.
Еще больше интересных статей тут: ПАНЕЛЬКА.