На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в сентябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения квартир в новостройках в сентябре составила 49 699 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за август, средневзвешенная цена строящегося в Ростове-на-Дону жилья в сентябре повысилась на 149 руб. за квадратный метр или на 0,3%.
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:
Средневзвешенная цена предложения квартир в новостройках Ростова-на-Дону значительно понизилась в Пролетарском (-9,86%) районе. Такое изменение цен вызвано открытием продаж в двух домах ЖК «Сокол Град» с ценами 40500-41000 рублей за квадратный метр на старте продаж.
Из таблицы видно, что во многих районах стоимость квадратного метра в квартирах большой площади (например, четырехкомнатных) выше. Это связано с тем, что большие квартиры, как правило, реализуются в домах бизнес- или премиум-класса (элит).
В новостройках Советского района средневзвешенная цена предложения квадратного метра в домах класса «стандарт» оказалась выше не только комфорт-, но и бизнес-класса. Такие цены обусловлены скорой сдачей реализуемых домов такого типа (стандарт). В бизнес-классе по Советскому району, напротив, оказался всего один дом, низкая цена квартир в котором связана со стартом продаж и нулевым циклом строительства. По мере роста количества отстроенных этажей цены на этот объект, как и средние цены на бизнес-класс в Советском районе, будут расти.
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет