До недавнего времени я жил с тещей. Я - это еще жена, двое детей и кот Пашка. Теща - это еще и тесть, и кошка Роза. Такое небольшое гетто в трехкомнатной квартире.
Если бы тёщи ладили с зятьями, человечество не расселилось бы по всей планете.
Решили с женой, что пора жить отдельно. Начали изучать рынок недвижимости.
Скажете не рожать. Но проблема шире. Ведь чем старше мы становимся, тем никак не ближе к благосостоянию приближаемся.
Теперь вводные данные. Семья из 4 человек. Муж, то есть я, работает в частной фирме в Коммерческом отделе, средняя зарплата 40 тысяч рублей. Жена работает в школе, зарплата 18-20 тысяч рублей. Согласитесь, это неплохие вводные данные.
Расходная часть: потребительские кредиты, ЖКХ, питание, одежда, досуг детей. В принципе, если подужаться, то ежемесячный платеж в размере 15 тысяч рублей за ипотеку выделить можно.
Теперь собственно о ценах. Какого бы размера ни был город, в каком бы субъекте он ни находился, стоимость двухкомнатной квартиры не будет меньше 1,2 млн. рублей. В моем сибирском городке численностью 50 тысяч человек понравившаяся двушка в старой пятиэтажке стоила 1,270 млн. рублей.
Сбербанк предложил просто волшебные (!!!) условия. Так как я зарплатный клиент, доход на семью превышает минимальные требования, то процентная ставка для меня составила 8,9%. При этом пришлось продать старенькую Хонду Фит для первоначального взноса в размере 191 тыс.рублей. Сумма кредита составила 1,079 млн. руб., за 15 лет сумма переплат составит 1,969 млн.руб. Сумма платежа 11 тыс.рублей.
Со стороны кажется, что цены должны сильно разниться в зависимости от района, состояния, этажности и пр. Они и разнятся. Для обычного человека они очень разнятся!
Студии и однокомнатные квартиры что на вторичном рынке, что новостройки, стоят в диапазоне 550-2000 тыс.руб. Двухкомнатные квартиры и трешки стоят от 700 до 4000 тыс.руб.
Согласитесь, разбег очень большой. Конечно, чиновник средней руки, смеется на обычными людьми. Им ведь и 300 тысяч рублей в месяц мало. А мне 15 лет выплачивать за небольшую двушку.
P.S. В небольшом городке на Волге, моя мама продает трешку на 5 этаже за 1,5 млн. рублей. Не может продать 8 месяцев. Или покупателей нет, или дорого.