1. Задолженность по ипотеке на одного россиянина составляет 41 тыс. руб.
Всего россияне должны 6 трлн. руб. Сумма немаленькая. Но если её разделить на 147 млн. человек, то как раз и получится 41 тыс. руб. на человека (включая детей и стариков). Это чуть меньше среднемесячной заработной платы.
За два года задолженность выросла почти на 40%. 01.09.2016 она составляла всего 4,3 трлн. руб.
2. Процент по ипотеке в три раза выше уровня инфляции
Средневзвешенная процентная ставка по жилищным кредитам составила 9,4%. Это самый низкий процент, под который давали ипотеку в России за последние два года. Годовая инфляция в России при этом 3,1%. С первого взгляда кажется, что копить на квартиру выгодней, чем купить в кредит. Если бы цены на квартиры не росли...
3. Низкий процент по ипотеке не делает жильё более доступным
Вроде бы, утверждение спорное. Но давайте подумаем, к каким последствиям приводит снижение процента по ипотеке.
При снижении процента большее число людей получает возможность покупать жильё.
Получается, что спрос на рынке жилья возрастает.
Увеличение спроса при неизменном предложении, естественно, тянет цены вверх.
Конечно, при растущем спросе на недвижимость увеличивается и объём строительства. Но, во-первых, мгновенно квартиры не строятся. Во-вторых объём строительства не может расти бесконечно.
В итоге часть населения будет сидеть по уши в долгах. А часть будет не в состоянии приобрести жильё.
Однако, 9,4% - это грабёж средь бела дня! Не говоря уже о моей ипотеке под 10,9%!