Клиентами КПК “Капитоль Кредит” являются не только физические, но и юридические лица. Сегодня я расскажу, какие документы нужны ИП или юридическому лицу для того, чтобы получить займ в нашей компании и как организован процесс выдачи займа.
Деньги под залог недвижимости юридическому лицу: готовим документы
Раньше мы уже писали о том, какие сложности могут возникнуть перед бизнесом при получении кредита или займа под залог недвижимости. В случае, если вы обращаетесь за кредитом в банк, вам придется предоставить достаточно большой пакет документов вне зависимости от того, готовы ли вы предоставить залог. Банку скорее всего понадобится налоговая отчетность фирмы, а также документы, касающиеся сотрудничества с основными контрагентами. Для анализа деятельности на предприятие также выезжает кредитный инспектор. Подобная процедура, конечно же, затягивает сроки выдачи кредита и снижает шансы на получение желаемой суммы.
В КПК “Капитоль Кредит” действует ускоренная проверка платежеспособности клиента, и это в равной степени касается как физических, так и юридических лиц. Выдавая деньги под залог юридическому лицу или ИП, мы не рассматриваем финансовые показатели бизнеса, не выезжаем в компанию для контроля и анализа её деятельности и не требуем налоговую отчетность. Для получения займа юридическое лицо должно предоставить следующие документы:
* Паспорта всех собственников залоговой недвижимости - нужно отсканировать все страницы паспортов, в том числе и незаполненные;
* Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
* Карточка предприятия с ИНН организации и паспорта учредителей - все страницы, включая незаполненные.
После того как вы предоставите документы из списка, наши специалисты приступают к рассмотрению заявки. Этот этап занимает всего 8 рабочих часов, поскольку мы не анализируем успешность вашего бизнеса, а только проверяем подлинность документов и оцениваем объект залога.
Не забывайте и о том, что помимо документов всех собственников недвижимости, необходимо согласие каждого из них. Поэтому в случае, если заявка будет одобрена, нам понадобится также протокол об одобрении сделки. Подготовку протокола могут взять на себя наши юристы, и вам не придется тратить свое время.
Все последующие шаги по выдаче займа под залог недвижимости ничем не отличаются от работы с физическими лицами:
- подготовка документов к сделке (три рабочих дня);
- регистрация сделки в УФРС;
- выдача займа происходит после наложения на объект обременения.
Возможен ли залог коммерческой недвижимости?
Объектом залога для юридических лиц довольно часто является не квартира, а коммерческая недвижимость. КПК “Капитоль Кредит” выдает займы под залог офисов и торговых помещений. В случае, если коммерческая недвижимость является отдельно стоящим зданием (не офис в бизнес-центре и не торговая площадь в жилом доме), земля, на которой она расположена, также должна быть в собственности. В остальном требования к коммерческой недвижимости у КПК “Капитоль Кредит” такие же, как и к обычной квартире - здание не должно быть аварийным и должно располагаться в черте города (список городов присутствия вы можете найти здесь).
Список необходимых для залога коммерческой недвижимости документов немного расширен. Дополнительно к тому, что мы уже перечислили, к заявке необходимо приложить:
* технический паспорт объекта. Лучше всего приложить сканы всех страниц, но если тех.паспорт очень объемный - можно отсканировать только те страницы, на которых есть техническая информация;
* фотографии объекта недвижимости. Обязательно нужна общая фотография объекта с улицы, фотография входа и несколько фотографий помещения изнутри (пол, потолок, санузел).
Обращаясь в КПК “Капитоль Кредит” для получения денег под залог юридическому лицу, вы экономите время и увеличиваете свои шансы на получение займа. В среднем от момента подачи заявки до получения денег проходит 72 рабочих часа, при этом мы не утомляем собственников бизнеса долгими проверками.