Рассмотрим ситуацию в которой оказались мои клиенты. Когда я увидел документы которые между собой подписали супруги я был озадачен.
На мой вопрос зачем вы так сделали, они сказали юрист оформил, мы даже не читали 😂
Вернемся к вопросу.
Чтобы жена мужу продала квартиру, купленную в период брака, нужно сначала эту квартиру выделить из состава общего имущества супругов. Так как продать квартиру которая и так на половину принадлежит мужу нельзя, продажа самому себе недействительна. Для этого надо заключить брачный договор и указать в нём, что в отношении данной квартиры действует раздельный режим собственности супругов. Квартира является единоличной собственностью жены.
Однако если на этом остановиться, то приобретя квартиру, она снова станет общим имуществом супругов. Так как на имущество приобретенное в период брака распространяется режим совместной собственности супругов. Что же делать?
Составлять ещё один брачный договор. И указывать, что данная квартира принадлежит полностью мужу.
Важно отметить, что сделки между супругами достаточно спорны, и в случае развода супругов, имущество, как правило, начинает делиться. А следовательно, велика вероятность, что один из супругов будет оспаривать сделки с общим имуществом. Поэтому рекомендую перед тем как что-то подписывать, проконсультироваться с юристом.
Ответ на вопрос: Да может продать, но для этого надо составить два брачных договора.