Когда то г.Каспийск был самым красивым городом в Дагестане. Да и сейчас он на первый взгляд тоже выглядит лучше, чем другие города Дагестана. Но это только на первый взгляд, а на самом деле он не так хорош, как кажется в начале. После развала СССР все руководители города не думали о городе, а занимались только продажей земли и госучреждений, у них просто времени не было чтоб думать о городе. Вода в дома жителей города подается только 8 часов в сутки, все коммуникации держаться на честном слове, канализация стекается в дренажную канаву и в море, неподалеку от элитной базы отдыха «Джами». Дороги ужасные, яма на яме, и не видели ремонта десятилетиями, ну кроме как ямочного ремонта. Ах да вру, в прошлом году проложили асфальт на ул. М.Халилова, ну или сделали вид, что проложили. Асфальт проложили толщиной в 1 см. и через год от этого асфальта не осталось ничего.
Самое смешное, что по ул.Халилова между ул.Орджоникидзе и ул. Стальского вообще нет тротуара. Представьте себе город , который претендует на звание курортного, но при этом по набережной улице надо гулять по проезжей части.
Город последние года стал активно застраиваться в сторону г.Махачкалы высотными домами, но при этом дворы в этих домах такие маленькие, что уже соседи дерутся между собой из-за нехватки парковок. Землю под строительство этих домов реализуют по серым схемам и деньги которые должны были поступать в бюджет города уходят в чьи то карманы. Самую большую опасность представляет, желание Администрации города застроит центральную часть города. В центральной части города сносятся двухэтажные дома, а на их месте возводятся многоэтажки, уродуя архитектуру города, хотя в этой части города нельзя строить дома высотой более 5 этажей.
Администрация города предпринимает попытки узаконить незаконно построенные высотки в этой части города. На 8 октября 2018 года назначены публичные слушания по внесению изменений в генплан города, согласно которому уже и в центральной части города можно строит дома высотой более 5 этажей. К примеру на месте снесенного двухэтажного общежития по ул.Мира д.3 строится многоэтажный дом. В прошлом году достроив 5 этажей, строители остановились и ждали внесения изменений в генплан, но общественность помешала Администрации города принять генплан. За год строители построили еще 3 этажа и опять ждут внесения изменений в генплан.
Новым генпланом также хотят перевести под жилую и деловую застройку Дворец культуры и парк вокруг него, теннисные корты на стадионе «Труд», ТЭЦ, территорию рядом с санаторием «Дагэнерго», территорию Завода точной механики и т.д. На многих участках, которые еще не переведены в разряд участков под жилую застройку, уже построены или строятся многоэтажные дома.
Строительство многоэтажек в этих районах и подсоединение их к уже имеющимся коммуникациям будет катастрофой, так как коммуникации этого не выдержат. Вот 23 сентября прошел небольшой дождь , но и с этим дождем коммуникации города не справились и в центре города в двух местах (на площади Ленина, и на углу улиц Ильяшенко и Алиева) канализация стала вытекать прямо на улицы, заливая улицы фекалиями.
Вместе с генпланом принимают и решение об изменении назначений 151 одного земельного участка. Из них 7 участков хотят перевести из участков для «учебных заведений и дошкольных учреждений» под «индивидуальное жилищную стройку»
Горожане помнят, как на территориях футбольных полей учебных заведений (ГИМХО, интернат №2, школа №10, механический техникум) ранее появились многоэтажные и частные дома. Какие же 7 участков хотят сейчас отобрать у школ и продать ? Из кадастровой карты видно, что эти все участки расположены возле школы №1.
Но самое удивительное, что эти участки не являются территориями учебных заведений и дошкольных учреждений».
На этих участках уже давно стоят дома, некоторые даже имеют окна и балконы выходящие прямо на футбольное поле школы № 1.
У участка за кадастровым № 05:48:000032:50 вообще не установлены границы. Может это и есть футбольное поле ?
В таком виде конечно этот генплан нельзя принимать, но уверен, что противники принятия нового генплана на публичных слушаниях окажутся в меньшинстве. В городе нет гражданского общества, а несколько активистов общественной организации «Каспийск-город наш» не смогут противостоят тому количеству заинтересованных лиц, которые придут на публичные слушания. Даже если от каждого переводимого из одной категории в другую участка придет один заинтересованный человек их уже будет 151. Остается надеяться, что вмешается Прокуратура республики и города и не дадут принять этот незаконный Генплан, который уничтожит город Каспийск.