Чтобы избежать ошибок и вовремя обойти неприятности при приобретении жилья на вторичном рынке, покупателю следует проявить бдительность, а также более тщательно проверить объект, ознакомиться с условиями сделки. Небрежность в таком вопросе может стать причиной утраты собственных средств.
Есть несколько явных признаков того, что от предложенного варианта лучше отказаться:
1. Продажа по доверенности
Опасность заключается в том, что доверенность в любой момент можно отозвать. Это, в свою очередь, повлечет аннулирование сделки. Проверка подлинности данного документа - процесс довольно трудоемкий. Да и по статистике, как правило, продавцы, действующие по доверенности, оказываются мошенниками.
2. Наследственное имущество
Дело в том, что на имущество, полученное продавцом в наследство менее двух лет назад, могут претендовать и другие наследники. Это чревато серьезными, затяжными судебными разбирательствами. В результате, может возникнуть необходимость в возврате ранее приобретенного объекта.
3. Приобретенное по дарственной жилье
Зачастую, чтобы снизить затраты по сделке купля-продажа, люди используют сделку дарения. Проблема в том, что даритель при определенных условиях может расторгнуть это соглашение, и покупатель, уже успевший приобрести жилье, попросту лишится приобретенной недвижимости.
4. Продавалось неоднократно
Факт, что недвижимость неоднократно продавалась за сравнительно небольшой промежуток времени, должен более чем насторожить потенциального покупателя. Тут, скорей всего, две линии развития событий:
•Присутствие критичного дефекта, который выявляется в процессе эксплуатации.
•Нечистые сделки, которые проводят мошенники.
•Объект, который в данный момент находится под залогом.
Важно проверить продавца перед сделкой на наличие крупных долгов.
5. Отказ от приватизации
Не стоит приобретать жилье, если в нем прописан человек, который не принимал участие в приватизации жилья. Проблема в том, что выписать такого человека нельзя. И где гарантия, что этот товарищ не решит в дальнейшем "пойти на подселение" к покупателю.
Чтобы перестраховаться, а также исключить потерю средств, необходимо ответственно отнестись к подбору недвижимости, а также ее проверке.
Знайте: мне очень приятно видеть ваши "пальцы вверх" и подписки. Спасибо за прочтение.