Выгодно ли это? Помним про 👍 , мне приятно.
🔹Вложение денег в квартиру под сдачу - любимый способ инвестирования наших граждан. И сейчас при обсуждении актуальной темы формирования пенсии, многие всё также выбирают этот вариант.
🔹Просто купить квартиру и сдавать её - уже не вариант. Да, это работало раньше, НО время меняется и сейчас этот способ не очень доходный.
При сдаче квартиры вы будете получать доходность примерно 4% годовых, так лучше их на вклад тогда положить, зато не будет никаких проблем с арендаторами.
🔹Я тоже инвестировала таким способом в 2008 году👉
✔️купила за 2200т.р
✔️вернула вычет 260т.р.
✔️сдавала за 15-18т.р.
✔️когда цены на недвижимость начали снижаться, посчитала доходность и продала за 3200т.р.
✔️деньги разместила в акции и за 3 месяца доходность составила 25%
✔️потом уже разместила их консервативно.
🔹К чему я это👉
✅ВСЕГДА анализируйте рынок и ситуацию в стране.
✅тенденции меняются постоянно
✅если вы видите, что данный способ уже не генерит прибыль, то нужно менять инструмент. .
❗️НО❗️
🔹Есть не устаревшие модели заработка на недвижимости👉
✔️разделение квартиры на студии и сдача их в аренду помесячно или посуточно.
✔️доходные дома.
✔️поиск недооцененной недвижимости и её перепродажа.
✔️инвестиции в коммерческую недвижимость (ритейл).
✔️покупка крупных земельных участков и деление на участки для продажи.
✔️субаренда и сдача посуточно.
✔️из коттеджа делаем хостел.
и т.д.
🔹Вариантов работы с недвижимостью очень много и доходность может достигать 30-60%, но всё таки я это отношу к бизнесу, т.к. это ты не просто принёс деньги и получаешь высокий доход, тут нужно поработать.
Я в этот вид инвестиций не вкладываю, т.к. у меня муж профессионально занимается землей, поэтому можно сказать в общем нашем семейном портфеле такой вид инвестиции присутствует и этого достаточно.
Я предпочитаю вкладывать в недвижимость по другому, может как-нибудь расскажу как.
🔹Кто вкладывает в недвижимость? Делитесь результатами👇
Кто-нибудь сдает посуточно? (у меня сосед занимается этим видом бизнеса, уже полгорода купил и взял в субаренду, живет очень даже не плохо😉 )