Люди, перебравшиеся в Крым на постоянное место жительство, в первую очередь задумываются о покупке земли. При покупке недвижимости в Крыму скрывается гораздо больше подводных камне, чем при аренде. Давайте попробуем их разобрать:
1. Приобретение домов, построенных в нарушение границ генплана.
Основная причина – отсутствие генплана во многих городах, посёлках и сёлах.
С 2000-х годов в Крыму в сфере земельных отношений царил форменный хаус, то вводились полугодичные моратории на оформление сделок с недвижимостью, то отменялись. Такая чехарда творилась из года в год.
Кроме того существовала практика самозахватов земли, когда некая организованная группа жителей строила небольшие хибарки на понравившемся земельном участке. Впоследствии пытаясь легализовать эти самозахваты, у кого то получалось, у кого то нет.
2. Проблемы с украинскими кредитными организациями или украинскими собственниками
В связи с известными историческими событиями у ряда объектов недвижимости в Крыму могут возникнуть проблемы в связи с их неурегулированным правовым статусом. Они могут быть корректно оформлены в соответствии с требованиями российского законодательства, однако могут иметь проблемы с украинскими собственниками.
Во-первых, могут являться предметом залога в украинских банках, в таком случае следует каким-то образом это выяснить. Во-вторых, может быть под арестом украинских судов. С одной стороны юрисдикция Крыма чётко определена и пересмотру не подлежит, с другой рано или поздно настанет период налаживания взаимоотношений между Россией и Украиной.
Семь раз проверь, один отрежь)
Ставьте лайк и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал!)))