Минстрой РФ предложил устанавливать в квартирах индивидуальные счетчики тепла, сообщили в министерстве «Российской газете». Проект постановления внесен в правительство для его дальнейшего утверждения, отметили в ведомстве. Чем грозит гражданам появление теплосчетчиков?
Борьба за тепло
Теплосчетчики позволяют регулировать температуру в помещениях и существенно экономить на платежах за отопление. Сейчас такие приборы установить также можно. Но рассчитывать платежи по ним разрешено только в том случае, если счетчиками оборудованы все квартиры в доме. С учетом этого требования в России уже начали возникать правовые коллизии.
В 2018 году в Конституционный суд обратился житель Подмосковья. В его доме 2015 года постройки квартирные счетчики тепла были установлены. Однако когда часть приборов учета вышла из строя, управляющая компания стала рассчитывать плату за тепло, как раньше, пропорционально площади квартиры.
У жильцов со счетчиками эта сумма оказалась больше, чем они тратили по показаниям приборов. Истец обратился в управляющую компанию, но там настаивали на законности расчета платы старым способом. Суды также встали на сторону УК.
Однако КС отправил дело на пересмотр и признал, что действующие правила оплаты коммунальных услуг поощряют недобросовестных потребителей. Судьи КС обязали правительство внести изменения в существующий порядок оплаты коммунальных услуг. Таким образом, суд счел справедливым требование собственников платить за тепло по показаниям индивидуальных приборов вне зависимости от обстоятельств.
В чем проблемы?
Участники рынка опасаются, что из-за необходимости отдельно оплачивать общедомовые расходы (обогрев подъездов, подсобных помещений) появится риск возникновения новых долгов за ЖКУ, пишут «Известия». Сейчас эти затраты распределяются между гражданами пропорционально площади квартиры и включены в платеж за отопление.
Также в случае появления счетчиков граждане начнут отключаться от систем центрального отопления, чтобы по приборам учета не платить, предупреждают специалисты. А отапливать помещение будут самостоятельно или через незаконные подключения. Это может привести к проблемам с безопасностью многоквартирных домов.
Сейчас индивидуальные счетчики тепла устанавливают преимущественно в новых многоэтажках, для этого есть конструктивные возможности. Но в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию 20 и более лет назад, их нет, дома придется переделывать. Затраты на такую реконструкцию будут очень большими, а срок окупаемости неоправданно длинным, считают специалисты.
Что делать?
Обязательная установка приборов индивидуального учета тепла должна касаться либо новостроек, либо домов, в которых решение перейти на такие счетчики приняли на общедомовом собрании, полагают эксперты. В ином случае это может привести к проблемам, который нивелируют положительный эффект от такого нововведения.
Читай канал «Ясно Понятно».
Также наши заметки доступны в Фейсбуке и на новостном портале Anews.
Просто и доходчиво - о самых важных новостях в обществе, политике и экономике. Без лишних слов расскажем о том, кто виноват и что делать.