Ипотека настолько плотно вошла в нашу жизнь, что мы уже и не представляем, что можно купить собственное жилье, не обрекая себя на 20, а то и 30 лет банковского рабства. Я ни в коем случае не хочу сказать, что ипотека это плохо. Для очень многих людей это единственная возможность обзавестись жильем или открыть в себе задатки инвестора. Но вопрос остается открытым:"Можно ли купить квартиру, не прибегая к ипотеке?". Давайте обсудим!
На мой взгляд, это вполне реально, но требует гораздо больше терпения, погружения в вопрос и допускает значительную долю риска. Рассмотрим несколько вариантов:
Вариант №1: Вам есть где жить и в ближайшее время вопрос жилья не стоит так остро.
Вы можете попробовать накопить на недорогой объект - комнату или квартиру-студию. Если речь идет о паре, у которой есть возможность откладывать одну зарплату, а жить на вторую, то вам понадобится два-три года, чтобы накопить необходимую сумму, если человек живет один, то вдвое дольше, но опять же все зависит от заработка. Далее данный объект можно сдавать или сделать дешевый косметический ремонт и продать дороже, в любом случае это хороший вклад в апартаменты вашей мечты и отличный вариант для тех кто хочет чтобы деньги не утекали, но не знает куда их вложить.
Вариант №2: Вам есть где жить и в ближайшее время вопрос жилья не стоит так остро, но вы хронически не умеете копить.
При таком раскладе ипотеки не избежать, но можно значительно сократить ее срок. Как? Очень просто. Можно купить объект в строящемся доме с первоначальным взносом 10% и ипотекой, через год перепродать этот объект уже дороже, взять следующий, но с первоначальным взносом уже 30% и так далее. Только стоит быть внимательными: продавать только до ввода дома в эксплуатацию и в договоре указывать покупную стоимость, остальное же фиксировать распиской.
Варинат №3: Жить негде и нет возможности платить аренду и ипотеку одновременно.
Тогда вам ничего кроме вторички не подойдет и без ипотеки скорее всего не обойтись, но и здесь можно ускорить погашение. Вы можете найти себе соседа или соседку, тогда Ваш платеж арендодателю будет заменен ипотечным платежом за собственное жилье, а платеж вашего соседа пойдет на досрочное погашение.
Вариант №4: Жить негде и нет возможности платить аренду и ипотеку одновременно, но есть сертификат на материнский капитал или возможность встать в очередь на жилье.
Поройтесь в интернете, а именно на сайте администрации вашего региона. В каждом регионе РФ есть программы помощи малоимущим семьям. Семья считается малоимущей, если на каждого члена семьи приходится меньше, чем два прожиточных минимума по региону. Возможно вы имеете право на субсидию или у вас есть возможность получить жилье в социальный найм или встать в очередь? Поверьте, данные программы реально работают. Кто ищет - тот всегда найдет.
Какой бы вариант вы не выбрали, я настоятельно рекомендую начинать с маленьких сумм и объектов, так как действуя последовательно Вы сокращаете проценты выплаченные вами банкам и увеличиваете свой первоначальный взнос в квартиру Вашей мечты.
А у вас есть ипотека? Долго еще платить?
