Наконец случилось то, чего многие напряжённо ждали с весны, - крупнейший российский девелопер "ПИК" начал строительство в Тюмени. Напомним, в апреле 2018 года стало известно о серьезном интересе ПИКа к участку, на котором располагался ДОК "Красный Октябрь". Интерес оказался настолько серьезным, что миллиардер Олег Чемезов, структурам которого принадлежит ДОК, оперативно погасил задолженности комбината, чтобы иметь возможность продать земельный участок под ним.
"ПИК" заявлял о планах освоить 27 га земли в районе ДОК "Красный Октябрь", построить там 260 000 квадратных метров жилья, заселив 7240 человек. В плане микрорайона собственные школа и детский сад.
Вот эти самые 27 га на карте.
26 сентября "ПИК" официально объявил о начале строительства в Тюмени. Жилой комплекс получил название "Озерный парк". 26 сентября начались продажи квартир в корпусах 1А и 1Б . Корпуса входят в первую очередь строительства. Это 24-этажные монолитные дома башенного типа, возводящиеся по индивидуальному проекту. Покупателям доступен выбор квартир площадью от 24,7 до 88,2 м2. План застройки выглядит так.
Чем планирует привлекать покупателей федеральный девелопер?
1. Район. На Доме обороны всегда был дефицит новостроек, между тем это самый ближний к Центру район Тюмени, который не отделён от остального города ни путепроводами, ни железной дорогой, ни рекой. Район с идеальной транспортной доступностью в рамках современной Тюмени.
2. Квартиры с отделкой. Трёшка в 88 квадратных метров обойдётся вам в 5 124 000 рублей, и это можно было бы назвать высокой ценой, если бы не простой факт - квартиры с отделкой. Расходов на ремонт можно будет избежать. Этот тренд, кстати, не очень прижился в Тюмени, однако увеличение конкуренции на рынке предложения его вернёт. Простой факт - жилой дом "Крона" (АИЖК по Тюменской области) предлагает на выбор квартиры с качественным ремонтом или без. Кстати, трёшка с ремонтом в "Кроне" оказывается дешевле предложения "ПИКа" - 4 870 000 рублей.
3. Нет клетушкам. Многие тюменские застройщики в последние годы увлеклись уменьшением площадей жилья, доведя его до размеров советских пансионатов и гордо обозвав студиями. Маленькие форматы жилья, как правило, приводят к увеличению социального неблагополучия жилых районов в целом. "ПИК" клетушек не делает. Студии тут 28 метров - от 1 771 000, однушки 34 метра от 2 108 000, двушки 55-61 метров от 3 200 000, трешки 88 метров от 5 200 000.
4. ПИК-Стандарт. Среди преимуществ ПИК-Стандарта квартальная застройка, переменная этажность, яркие фасады, дворы-парки без автомобилей, функциональные планировки, подъезды на уровне земли, природные детские площадки.
Что касается реализации квартир, "ПИК" открывает офис продаж, также известно о планах продаж через РАН "Этажи".
Пока что стройка "ПИКа" выглядит вот так.
***
