Концепцию проекта редевелопмента территории на Васильевском острове в Санкт-Петербурге разработала компания RealJet. На участке, который подлежит реконструкции, сейчас расположен комплекс из четырех строений – офисное здание, электроцех, газовая котельная и административный корпус, которому в конце 2017 года присвоили статус объекта культурного наследия.
Как говорится в пресс-релизе RealJet, проводилось маркетинговое исследование, компания рассматривала различные варианты использования территории, которая находится в 6 км от Московского вокзала и Площади Восстания, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Василеостровская».
В компании посчитали, что в случае реализации проекта гостиничной недвижимости срок возврата инвестиций будет довольно долгим, а доходность будет не выше 8-9% годовых. Наиболее оптимальным решением станет реализация жилого комплекса с двумя корпусами бизнес-класса и клубным домом, полагают эксперты RealJet.
«По нашим прогнозам к 2020 году рынок жилья будет испытывать дефицит в сегменте бизнес- и прайм-уровня. Будет наблюдаться рост спроса, а стало быть, и рост стоимости жилых активов в Петроградском, Центральном, Адмиралтейском и Василеостровском районах», – рассказал Михаил Шапошников, директор департамента стратегического консалтинга RealJet.
Ежедневный дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) в t.me/onedvizhimosti