Как вы думаете, почему на рынке недвижимости в Сочи, практически невозможно найти настоящее, выгодное предложение на покупку квартиры, если искать информацию в сети Интернет? Давайте разберемся.
1. Фейковые объявления
Дичайшая конкуренция риелторов и агентств недвижимости в Сочи привела к массовому появлению так называемых "фонарей" - то есть объявлений с заведомо ложной информацией, которые служат только одной цели, получить ваш звонок. Любой ценой - занизить цену, поставить красивые фотографии, указать расстояние до моря 100 метров. Эти объявления практически не имеют ничего общего с реальностью. Их цель: привлечение внимания, и первый контакт с вами. Дальше специалист будет перенаправлять вас на другие объекты, и по факту окажется, что квартиру в Сочи вы купили, но до моря 3 километра по горам, окна выходят на стену, и цена не один, а два миллиона. Конечно это совсем печальная история, но даже если вам повезет, и вы купите квартиру своей мечты, предварительно вы потеряете огромное количество времени, перебирая "фонари" в интернете и общаясь с недобросовестными участниками рынка. Здесь стоит заметить, что отдельные агенства недвижимости специализируются исключительно на "фонарях". Они держат в штате профессиональных фотографов и редакторов создающих красивые фейки.
2. Завышенные ожидания
Здраво рассуждая, можно предположить, что продав трехкомнатную (80 квадратов) квартиру, например, в Воронеже за 3 миллиона, невозможно купить квартиру такой же площади и за те же деньги в Сочи. Просто в силу того, что все кто "знают прикуп" хотят жить в Сочи. А значит, за те же деньги у вас будет или гораздо меньшая площадь, или до моря пешком можно будет идти не меньше двух часов, или, если совсем не повезет, квартира окажется в "незаконном" доме с отсутствующими коммуникациями. Поэтому когда вы видите объявление, которое очень напоминает равноценный обмен вашей квартиры в Воронеже на квартиру в Сочи - это первый и главный звонок, что будут проблемы. И решать эти проблемы, когда вы уже продали свою квартиру и прилетели с деньгами, будет очень сложно.
3. Не соответствует рыночной цене
Достаточно регулярно возникает ситуация, когда квартира или дом в Сочи продается очень срочно. Цена будет значительно ниже рыночной, но не в два раза. Мало вероятно что настоящая квартира, с большой скидкой, успеет попасть в интернет объявления. Если квартира стоит три миллиона, никто не продаст эту квартиру за полтора. И покупатель должен это четко понимать. Срочные предложения и срочные продажи, это снижение цены максимум на двадцать процентов. И если для вас мониторингом рынка занимается доверенный специалист, шансы на удачную покупку возрастают в разы.
Как быть?
Обратитесь к профессионалам. Агенство недвижимости ЭТАЖИ уже более 9 лет специализируется на реальных объектах недвижимости в Сочи. Просто обратитесь к любому специалисту и получите реальную текущую информацию о ценах. Поддерживайте с ним связь, и из первых рук узнавайте о срочных, сверхвыгодных продажах. Наш юридический отдел предварительно проверит всю документацию на объект и все технические условия на жилой дом. Для вас все эти услуги будут совершенно бесплатны.
*****
Подпишитесь на наш канал, чтобы быть в курсе последних новинок на рынке недвижимости Сочи.
Задать интересующий вас вопрос вы можете в комментариях или на нашем сайте floorsgroup.ru