Как человек, работающий в сфере доп.образования, дам пару советов, в каких частях города стоит, а в каких точно не стоит проводить занятия
Параметр 1. Расстояние
Взрослые люди привыкли добираться на работу не дольше часа. Если дорога занимает больше времени, им не нравится работа, падает производительность и т.д. Школьники чуть менее терпеливы, их устраивает, если до места проведения занятий можно добраться за 30 минут. Ну а с детсадовцами так и вовсе лимит 500 метров от дома.
Параметр 2. Инфраструктура
Возле офиса (в радиусе 500 метров скажем) должно находиться 2-3 остановки общественного транспорта (люди с разных направлений едут, кому где удобно выходить). Да, совсем мелкие дети обычно живут рядом, да и вообще их приведут родители. Но дети подросткового возраста, скорее всего, будут добираться сами на общественном транспорте (особенно, если занятия проходят после уроков, но до окончания работы родителей). Та же история со взрослыми людьми - у посетителей курсов для визажистов, скорее всего, нет личных автомобилей, а живут они при этом далеко от вашего офиса. Так что арендовать под курсы китайского языка помещение в лесу или на промзоне точно не стоит.
Параметр 3. Жилой фонд
Если вашими клиентами будут дети детсадовского возраста, их будет много в новых микрорайонах. Молодые семьи рожают детей, берут квартиру в ипотеку и все такое. Куча муравейников возле офиса - золотая жила. А вот если вы ориентируетесь на подростков (курсы программирования / робототехники) или взрослых (языковые курсы, тренинги по психологии), возраст дома ни о чем не говорит. И в хрущевках, и в новостройках подростков примерно одинаково.
Параметр 4. Ремонт помещения
Приятный цвет стен, красивое освещение, красивые цветочки важны только для маленьких детей. Все люди, прошедшие пару классов школы, привыкли терпеть) А к вам пришли потому, что интересна тема, а не потому, что хочется отдохнуть. Так что если в помещении есть туалет, дверь и окно, а в здание можно пройти по тропинке, этого достаточно. Ну и если под окном нет алкомаркета, конечно
Итого
Идеальный вариант для офиса под дополнительное образование - географический центр спального района. Вокруг много целевой аудитории, аренда достаточно недорогая, людям легко добраться до дома.