Даже самые уверенные из нас сомневаются, когда дело касается ипотеки.
Даже самые уверенные из нас сомневаются, когда дело касается ипотеки. Чтобы вам не гадать, мы рассказываем, что действительно влияет на решение банка и как повернуть его в нужном для вас направлении.
«Ипотека» звучит страшно: столько шуток про выплаты до пенсии. Но если взяться за дело с чувством, толком и расстановкой, то несложно купить недвижимость выгодно. Кроме того, ее можно погасить досрочно: сейчас это можно сделать за пару кликов в интернет-банке или в мобильном приложении.
Что же банкам важно знать о вас, чтобы довериться?
- Важно, чтобы вы были гражданином. Какой страны — не очень важно. В частности, Альфа-Банк выдает ипотеку иностранцам, чтобы купить квартиру в России.
- Вам больше 21 года. Банки знают, что в 21 года личность полностью созревает, а значит она способна встать на путь истинный и найти постоянную работу, брать ответственность за свои поступки и выплачивать кредит.
- Пенсия сегодня есть, а завтра нет. Поэтому постарайтесь все выплатить до пенсионного возраста. Если хотите перестраховаться, берите ипотеку в Альфа-Банке, где пенсионный возраст клиентов повысили до 70 лет.
- Если вы, банк и квартиры в одном городе — это идеальное стечение обстоятельств. Но для Альфа-Банка достаточно быть в одном городе банку и квартире.
- Стаж работы. Хотя бы не менее четырех месяцев на последнем месте работы. Это важно.
- Вы сможете погасить ипотеку. Очевидное требование, но не все оценивают свои доходы по силам. Кто-то, например, подает заявку на ипотеку в надежде, что через три года его зарплата будет не 40 тысяч рублей, а хотя бы 150 тысяч рублей в месяц. Ипотека – это, конечно, хороший стимул для того, чтобы много трудится и много зарабатывать. Но, банки смотрят на то, чтобы ежемесячный платеж был до 40% - 50% от текущей зарплаты.
С помощью ипотечного калькулятора вы можете рассчитать для себя комфортный ежемесячный платеж.
- Ваше прошлое банк оценивает по кредитному рейтингу. Вы, кстати, можете заказать проверку своего кредитного рейтинга и оценить свои силы до подачи заявки. Одна из площадок для проверки кредитного рейтинга - https://unicom24.ru/
- А вот мужчинам младше 27 лет и без военного билета банк скорее откажет. Банк не знает, когда за вами придет военкомат и заберет в армию.
Расскажите в комментариях свои истории о получении ипотеки, а также задавайте свои вопросы про финансы. Мы ответим на самые интересные из них.