Даже самые уверенные из нас сомневаются, когда дело касается ипотеки. Чтобы вам не гадать, мы рассказываем, что действительно влияет на решение банка и как повернуть его в нужном для вас направлении.
«Ипотека» звучит страшно: столько шуток про выплаты до пенсии. Но если взяться за дело с чувством, толком и расстановкой, то несложно купить недвижимость выгодно. Кроме того, ее можно погасить досрочно: сейчас это можно сделать за пару кликов в интернет-банке или в мобильном приложении.
Что же банкам важно знать о вас, чтобы довериться?
- Важно, чтобы вы были гражданином. Какой страны — не очень важно. В частности, Альфа-Банк выдает ипотеку иностранцам, чтобы купить квартиру в России.
- Вам больше 21 года. Банки знают, что в 21 года личность полностью созревает, а значит она способна встать на путь истинный и найти постоянную работу, брать ответственность за свои поступки и выплачивать кредит.
- Пенсия сегодня есть, а завтра нет. Поэтому постарайтесь все выплатить до пенсионного возраста. Если хотите перестраховаться, берите ипотеку в Альфа-Банке, где пенсионный возраст клиентов повысили до 70 лет.
- Если вы, банк и квартиры в одном городе — это идеальное стечение обстоятельств. Но для Альфа-Банка достаточно быть в одном городе банку и квартире.
- Стаж работы. Хотя бы не менее четырех месяцев на последнем месте работы. Это важно.
- Вы сможете погасить ипотеку. Очевидное требование, но не все оценивают свои доходы по силам. Кто-то, например, подает заявку на ипотеку в надежде, что через три года его зарплата будет не 40 тысяч рублей, а хотя бы 150 тысяч рублей в месяц. Ипотека – это, конечно, хороший стимул для того, чтобы много трудится и много зарабатывать. Но, банки смотрят на то, чтобы ежемесячный платеж был до 40% - 50% от текущей зарплаты.
С помощью ипотечного калькулятора вы можете рассчитать для себя комфортный ежемесячный платеж.
- Ваше прошлое банк оценивает по кредитному рейтингу. Вы, кстати, можете заказать проверку своего кредитного рейтинга и оценить свои силы до подачи заявки. Одна из площадок для проверки кредитного рейтинга - https://unicom24.ru/
- А вот мужчинам младше 27 лет и без военного билета банк скорее откажет. Банк не знает, когда за вами придет военкомат и заберет в армию.
Расскажите в комментариях свои истории о получении ипотеки, а также задавайте свои вопросы про финансы. Мы ответим на самые интересные из них.
