Имущественный налоговый вычет⠀
✔️Право на имущественный налоговый вычет есть у тех, кто приобрел квартиру,🏢 комнату или доли в них, участок под строительство, строит жилой дом🏘️ либо погашает проценты по целевым займам или кредитам на строительство либо покупку жилья (ст. 220 НК РФ).⠀
➡️Есть два способа оформить вычет и вернуть часть потраченных на покупку средств.⠀
🔹Первый способ — через налоговую инспекцию.⠀
ИФНС перечислит сумму вычета на расчетный счет налогоплательщика. Но в таком случае деньги можно получить только после окончания года, в котором вы приобрели недвижимость, но зато всю сумму сразу.⠀
⁉️Обратите внимание: инспекция предоставит вычет на сумму понесенных расходов, но не больше 2 млн руб. при покупке жилья и 3 млн руб. при уплате процентов по кредиту.⠀
〰️Порядок действий: подайте в ИФНС заявление на возврат НДФЛ и декларацию по форме 3-НДФЛ.⠀
📎Приложите к декларации справку с места работы о суммах начисленных и удержанных налогов за год по форме 2-НДФЛ и копии документов, которые подтверждают право на жилье. Например, свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества.⠀
📍Если оформляете вычет на погашение процентов, приложите кредитный договор, договор займа или ипотеки с графиком погашения, а также документы, которые свидетельствуют об уплате процентов: выписку из лицевого счета, справку из банка.
Второй способ— через работодателя, когда налогоплательщик до конца года не будет платить НДФЛ с зарплаты.⠀
💰Налоговый вычет при таком способе можно получить уже в год покупки, причем с начала года. При этом оформить вычет можно только лицу, который работает по трудовому, а не по гражданско-правовому договору.⠀
⚙️Порядок действий: чтобы получить вычет у работодателя, для начала запросите в ИФНС по месту жительства уведомление о подтверждении права на налоговый вычет по специальной форме. Для этого представьте в инспекцию копии документов, которые подтверждают право на получение имущественного вычета. Инспекция выдаст уведомление в течение 30 дней с момента получения документов.⠀
🔎Проверьте в уведомлении, верно ли указаны данные налогоплательщика и работодателя. Затем передайте уведомление работодателю вместе с заявлением на имущественный вычет. Форма такого заявления законом не предусмотрена, поэтому написать его можно в свободной форме.⠀
❗Ничего, кроме уведомления, к заявлению прикладывать не нужно: инспекция уже проверила право на вычет, когда выдавала документ. Компания должна предоставить вычет с начала года независимо от того, в каком месяце работник принес уведомление в компанию.