За последние несколько лет сроки бесплатной приватизации жилья продлевались не один раз. Таким образом, сегодня жители Российской Федерации имеют возможность сделать свою недвижимость частной собственностью в период до 1 марта 2016 года. При этом оплата процедуры оформления подразумевает внесение символической госпошлины.
Тысячи наших соотечественников уже получили документ на право собственности и таким образом стали полными распорядителями своей жилплощади, имея возможность оформлять займы под залог этой недвижимости.
При этом в последнее время многих россиян волнует вопрос, возможно ли оформление кредита под залог недвижимости, которая не является частной собственностью? Ответ очевиден: конечно, нет. Однако в настояще время это препятствие не является таким уж непреодолимым.
Какие варианты существуют?
Собираясь отдать под залог кредита неприватизированное жилье, вы планируете распоряжаться собственностью, которая не является вашей. По сути это примерно то же самое, как если вы решите, к примеру, заложить автомобиль своего друга. Реально ли это? Конечно же, нет, ведь кредитные структуры берут в расчет только приватизированную жилплощадь, принадлежащую заявителю.
Однако сегодня существуют финансовые организации, которые готовы взять на себя роль посредника. Они проходят вместо заявителя все необходимые процедуры. При этом банк не сможет отказать в оформлении кредита под залог неприватизированой квартиры с долгом, наоборот, специализированная финансовая организация берет на себя выплату задолженности по коммунальным платежам, а также самостоятельно проводит процедуру приватизации недвижимости.
Все, что потребуется от заявителя в этом случае, — прийти в регистрационную палату и получить свидетельство. А при наличии данного документа дальнейшее оформление осуществляется согласно условиям программы нецелевого залогового кредитования, которая существует в банке.