В понедельник, 24 сентября, на оперативном совещании в правительстве Тульской области обсуждались изменения в нормативные акты, касающиеся управления многоквартирными домами.
Губернатор Тульской области Алексей Дюмин напомнил, что эти изменения были внесены правительством России 13 сентября. Они устанавливают перечень грубых нарушений лицензионных требований, за совершение которых управляющие компании могут лишиться права на управление домами.
Начальник государственной жилищной инспекции Тульской области Леонид Ивченко отметил, что к таким нарушениям, в частности, отнесены:
- нарушение, повлекшее причинение вреда жизни или тяжкого вреда здоровью жителей, которое подтверждено вступившим в законную силу решением суда;
- непроведение управляющей компанией испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах;
- незаключение управляющей компанией в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- наличие у управляющей компании признанной им или подтверждённой вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате согласно договору ресурсоснабжения;нарушения требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания (вступает в силу с 1 марта 2019 года);
- незаключение в течение 30 календарных дней со дня начала управления многоквартирным домом договоров о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту лифтов;
- отказ от передачи предусмотренной законодательством РФ технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением домом документов, ключей от помещений, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, а также иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации и управления МКД;
- непрекращение управляющей компанией деятельности по управлению многоквартирным домом в течение трёх дней со дня исключения сведений о таком доме из реестра лицензий субъекта РФ.
Как отметил Леонид Ивченко, если в течение в течение 12 месяцев со дня назначения наказания за одно из грубых нарушений из данного перечня управляющая компания вновь совершит грубое нарушение – она потеряет право управлять домами. При этом в зависимости от нарушения нормативным правовым актом предусматривается исключение из реестра лицензий либо домов, в отношении которых совершены нарушения, либо всех домов, которыми управляет данная компания.
Таким образом, по его словам, вводятся дополнительные механизмы воздействия на управляющие компании для обеспечения выполнения ими своих обязанностей. Жилищной инспекции предоставлены конкретные полномочия, позволяющие прекращать ненадлежащее управление домами.
Алексей Дюмин поручил Леониду Ивченко проинформировать об изменениях все заинтересованные стороны.