Приобретение недвижимость бесспорно является значимым событием в жизни каждого человека, но сопряжено с немалыми затратами. Снизить финансовое бремя позволит применение налогового вычета. Законодательство в сфере налогообложения позволяет вернуть часть затраченных средств, в виде возмещения подоходного налога. Рассмотрим в данном материале, каким образом можно получить вычет при покупке жилой недвижимости, и какие документы при этом потребуется предоставить.
Кто может получить вычет при покупке квартиры
Налоговый вычет на покупку жилой недвижимости относится к категории имущественных вычетов и рассматривается в статье 220 НК РФ. В соответствии с этим документом, право на получение доступно только налоговым резидентам Российской Федерации, которые получают доходы, облагаемые по ставке 13%.
Вычет при покупке недвижимости ограничен по сумме и составляет не более 2 000 000,00 рублей. Особенностью получения данной льготы является возможность частичного использования указанного предельного значения. Соответственно, если стоимость покупки составила менее 2 000 000,00 рублей, неизрасходованный остаток может быть перенесён на будущие покупки.
В том случае, если приобретение квартиры осуществлялось за счет кредитных средств, лимит на получение льготы составляет 3 000 000,00 рублей. Возможность поучения вычета распространяется как на величину основного дола по кредитному договору, так и на проценты по нему.
Документы для получения налогового вычета
Получить вычет налогоплательщик вправе как по месту работы, так и в инспекции ФНС по месту прописки. Порядок получения будет немного отличаться, однако перечень документов во много будет идентичен.
Для того чтобы получить вычет при покупке квартиры потребуется подготовить следующий пакет документов:
- Договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи, свидетельство о регистрации объекта недвижимости;
- Если квартира приобретена с использованием кредитных средств, потребуется предоставить кредитный договор, график погашения долга по ипотеке;
- Копии документов, подтверждающие оплату объекта недвижимости, такие как банковские ордеры, квитанции, кассовые и товарные чеки;
- Копии документов, подтверждающие оплату процентов по ипотечному договору;
- Если квартира приобретена в совместную собственность супругами, потребуется предоставить копию свидетельства о браке;
- Заявление на получение права на имущественный налоговый вычет;
Помимо подготовки указанного выше перечня документов, потребуется заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. Следует отметить, что указанная форма периодически совершенствуется, в связи с чем перед заполнением следует уточнить актуальность имеющегося бланка. Также потребуется обратиться в бухгалтерскую службу по месту работы и получить справку по форме 2-НДФЛ, которая подтвердит величину перечисленного в бюджет подоходного налога за соответствующий календарный год.
Обратившись в налоговую инспекцию, помимо копий всех документов, потребуется иметь при себе оригиналы, для проверки налоговым инспектором.
Таким образом, право на получение вычета при покупке квартиры, также, как и любого иного объекта жилой недвижимости, законодательно закреплено статьей 220 НК РФ и может быть применено всеми российскими гражданами, получающими доходы по ставке 13%. Для этого достаточно подготовить пакет документов и обратиться к работодателю или в налоговую инспекцию по месту прописки.