Сертификат материнского капитала получают семьи, у которых уже есть двое и больше детей. Размер материнского капитала составляет 453026 рублей, и со временем индексируется. У сертификата нет срока действия и воспользоваться им можно в любой момент.
Правительством строго определены виды использования материнского капитала:
- обучение ребенка;
- пенсионные накопления матери;
- изменение жилищных условий, направленных на расширение площади или приобретение новой жилой недвижимости ;
Улучшение жилищных условий семьи стало самым востребованным способом использования капитала.
Существует несколько законных способов обналичить маткапитал:
- Оформление ипотеки с первым взносом равном сумме маткапитала.
- Погашение части долга по жилищному кредиту.
- Покупка долей, комнат в квартирах у родственников за сумму, равную сертификату.
- Покупка загородного дома.
Для получения денег по сертификату, необходимо предоставить документы на покупаемую недвижимость, либо уже имеющийся жилищный кредит в Пенсионный Фонд Российской Федерации и написать заявление на перечисление денежных средств на расчетный счет. Если в документах нет ошибок, деньги поступают на счет в банке в течение 10 рабочих дней.
Агентства недвижимости также предоставляют свои услуги по оформлению жилищных займов под материнский капитал. Семье предлагается приобрести дом в сельской местности по цене равной стоимости капитала. Сначала оформляется договор покупки-продажи недвижимости через жилищный займ, затем он погашается средствами, перечисляемыми из Пенсионного фонда РФ по программе материнского капитала. Если жить в таком доме не планируется, то бессмысленно тратить на это капитал. Продать такой дом будет проблематично.
Кажущаяся простота получения денег по сертификату материнского капитала обманчива. Каждый отдельный случай выплаты подробно рассматривается. Родители в обязательном порядке должны выделять доли в приобретаемой недвижимости всем детям. При желании в дальнейшем продать такую недвижимость могут возникнуть трудности с органами районного образования и опеки. Правительство всецело следит за законным способом использованием материнского капитала во благо детям.
Большинству родителей в действительности удалось улучшить жилищные условия благодаря материнскому капиталу. Многие разменивают жилье на квартиры с большим количеством комнат, часть разницы оформляя ипотечным кредитом, а часть оплачивая материнским капиталом.
Во всех крупных банках существуют ипотечные программы с использованием материнского капитала. Участвуя в такой программе кредитования, семья - обладатель сертификата может быть уверена в легитимности заключаемой сделки по покупке недвижимости, так как все документы тщательным образом будут проверены сотрудниками банка и в будущем не возникнет вопросов с органами опеки.
С 2018 года заемщикам, у которых родился 2 ребенок, наряду с выдачей сертификата снижают процентную ставку по уже имеющейся или только оформляемой ипотеке до 6%. В совокупности у семей получается отличные возможности расширения уже имеющихся апартаментов и приобретения нового жилья.