Для оформления кредита на достаточно серьезную сумму заемщик обязан уплатить банку первоначальный взнос. Зачастую это правило относят к ипотечному кредитованию, где сумма, взятая в кредит у банка, достаточно велика. В таких случаях человек, нуждающийся в крупных денежных средствах, должен внести не менее 10% от общей суммы займа. Но даже такая часть суммы часто оказывается неподъемной, и заемщику приходится идти в другой банк, где взнос не является обязательным.
В связи с тем фактом, что с недавних пор доверие к заемщикам подорвано, то немалое количество банков, что все еще согласно выдать деньги без первоначального взноса, просто шокируют своими требованиями:
-банк потребует значительно большее количество документации;
-для займа обязательно согласие поручителя;
-заемщик должен иметь стабильный и более высокий доход;
-кредитная история клиента не должна иметь абсолютно никаких пятен, ни перед банками, ни перед любыми другими финансовыми учреждениями.
Самым главным правилом оформления кредита при отсутствии первоначальной суммы для взноса - наличие залога.
Положительные и отрицательные стороны оформления кредита
Оформлять такой кредит достаточно рискованно, относится это предостережение и к заемщику, и к самому банку. Но и преимущество есть: клиенту, желающему оформить такой вид кредита, не нужно сразу выкладывать достаточно серьезную сумму средств, таким способом, пусть и надолго, подписывая обязательства выплачивать кредит.
А вот недостатки придется перечислять дольше:
-получить такой кредит достаточно непросто, сложный процесс получения кредита – требования банка могут быть в несколько раз выше, чем к заемщику с первоначальным взносом;
-процент для такого займа будет достаточно высок, порой различие между кредитами может превышать несколько пунктов, что обусловлено достаточно высокими рисками для финансового учреждения при выдаче больших средств без первоначального взноса;
-долгий период возвращения долга, к тому же придется достаточно серьезно переплатить из-за большой процентной ставки.
Тем не менее, спрос на такой вид кредита не падает. Это можно объяснить тем, что даже указанные ранее 10% можно собрать лишь за пару лет и далеко не все могут себе позволить оплачивать аренду съемного жилья, откладывая при этом деньги на покупку собственного жилища. Пусть клиент переплачивает, зато уже в своей квартире.