После реконструкции роскошная вилла в Манчестере получила сертификат «пассивный дом с плюсом» и стала первым домом в Европе, достигшим после модернизации уровня «Passive House Plus». Особняк, со 125-летней историей, не только не потребляет энергию из внешних сетей, но и вырабатывает электричества на 25% больше, чем необходимо для комфортной жизни. Основа энергетической независимости строения –солнечные панели на крыше в составе современной фотогальванической системы.
Уникальный «пассивный дом с плюсом»
Необходимо сразу же уточнить тот факт, что на сегодняшний день уже построены и успешно функционируют тысячи сертифицированных «пассивных домов» в Германии, США и скандинавских странах. В этих зданиях, благодаря комплексу энергоэффективных систем, сокращены потери тепла на 80-90%, что позволяет значительно экономить на коммунальных платежах. Например, для Великобритании годовые расходы на электроэнергию и отопление «пассивного дома» составят не более $390, что приблизительно равно 25% от потребления стандартного дома сравнимой площади. В среднем «пассивные дома» дороже обычных зданий на 5-10%.
Сертификат «Passive House Plus» требует полной независимости дома от внешних электрических и тепловых сетей, а энергообеспечение здания должно осуществляться за счет возобновляемых источников энергии, как правило – это солнечные и ветровые электростанции. Строение уровня «пассивный дом с плюсом» вырабатывает достаточное количество энергии для обеспечения комфортной жизни его обитателей, а «излишки» электричества сохраняются в аккумуляторных батареях или направляются в местную сеть.
Первый сертифицированный дом «Passive House Plus» был построен на юге Германии в 2015 году. Роскошная вилла в Манчестере стала первой успешной реконструкцией в Европе существующего дома на уровень «пассивный дом с плюсом». Еще один особняк, получивший такой сертификат, расположен в Бруклине, Нью-Йорк.
Сегодня модернизированный особняк под названием Woodleigh Villa выставлен на продажу за 925 тыс. фунтов стерлингов. Вилла расположена на улице Zetland Road в районе Chorlton на юге Манчестера. На четырех этажах, помимо большого открытого пространства, расположились две гостиные, пять спален, кухня-столовая и кабинет. Есть терраса и сад позади дома. По оценке специалистов рынка недвижимости, особняк такого класса в этом районе стоит около 700 тыс. фунтов стерлингов, а более высокая цена Woodleigh Villa обусловлена недавней реконструкцией и отсутствием счетов за отопление и электроэнергию.
В доме с трехслойными окнами поддерживается постоянная температура около 20°С, все здание хорошо изолировано и практически воздухонепроницаемое для предотвращения тепловых потерь. Энергоэффективные технологии обеспечивают качественную вентиляцию всех помещений, экономию воды на кухне и в ванных комнатах, светодиодное освещение. При реконструкции дома даже была использована специальная краска на основе сверхпрочного графена – все эти технологии и позволили дому получить сертификат «с плюсиком».