В сентябре 2 банка подняли ставки по ипотечным кредитам. А на следующий день ЦБ России поднял ставку.
Так же в середине сентября бывший АИЖК, теперь это дом.ру, тоже разослал информацию о подъеме ставок с 27 сентября.
Теперь давайте немного подробнее рассмотрим, дам небольшой анализ.
И так, Банк России впервые с декабря 2014 года поднял ключевую ставку — она выросла на 0,25 п.п., до 7,5%. Что при этом важно, ЦБ России резко повысил прогноз по инфляции — к концу 2019 года она может составить 5,5%
До этого у нас больше года была эйфория от снижения ставок по кредитам, и многие кто хотел сделал рефинансирование кредитов. Без разницы, потребы или ипотека, но люди смогли сильно снизить нагрузку на семейный бюджет. Например в моей практике были случаи, когда с 43 000 рублей новый платеж стал 19 000 рублей в месяц. Я рассказывал об этом, это когда мы сделали рефинансирование ипотеки и сразу включили туда и два потребительских кредита. Как результат, если до этого люди из последних сил платили по трем кредитам сразу, то тут они вздохнули.
Таких примеров за год было много.
Знаю людей, которые благодаря этому смогли впервые с 2015 года поехать на море.
Как видите, кто хотел, тот воспользовался и стал жить лучше. Для рефинансирования нужно было собрать документы и сделать это. Если сами не могли то, обратиться к риэлтору. Который знает как это сделать быстро и выгодно. А не плакать, что кризис и все плохо.
Мне недавно попались данные, что доля рефинансирования в общей доле выданных кредитов составила примерно 12-13%. Это большие деньги.
Теперь, похоже, этому скоро придет конец. В частных разговорах, я слышал цифру в 1%. поднятия ипотеки до Нового года 2019. Хотя, если взять тех, кто брал кредиты под 13-14%, то им выгодно еще будет делать рефинансирование.
Прогнозы дело не благодарное. Но, если не взяли ипотеку, или не успели сделать рефинансирование, советую не тянуть, чтобы потом не завидовать тем, кто успел взять по низкой ставке.
Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх и подпишитесь на канал — тогда они будут чаще появляться в вашей ленте новостей. Спасибо за внимание!
связаться со мной можно по почте: n-kvs@yandex.ru
сайт: https://www.n-kv.ru/
мой ютуб канал: https://www.youtube.com/channel/UCjd-CBIyE-dcRQ8t4d-9uAA?view_as=subscriber