Решаясь на зимовку в Таиланде, многие россияне руководствуются не только «возвышенными» целями. Кроме моря, фруктов и вечного лета, жизнь здесь зимой обходится на порядок дешевле, чем в некоторых регионах России. Специальный корреспондент HL Ольга Селиванова проверила эту теорию на себе – уже 11 лет она живет и работает в Паттайе. Если решитесь на похожий опыт или захотите уйти в длительный отпуск, эта статья вам очень пригодится.
Рынок предлагаемого в аренду разнообразнейшего по качеству и цене жилья в Таиланде, а точнее в популярной у россиян Паттайе, за последние годы сильно расширился. Большое количество иностранцев, включая наших соотечественников, приобрели в этом городе квартиры именно с целью извлечения дохода в расчете на постоянный спрос. Также велик и рынок квартир-студий в специально построенных доходных домах, принадлежащих тайским собственникам. Однако финансовая нестабильность последних лет привела к значительному снижению числа туристов, в результате чего предложение явно превышает спрос. В частности, в доме, где проживает автор этих строк, половина квартир давно пустует. Соответственно многие арендодатели снизили плату на предлагаемые ими в аренду объекты недвижимости в надежде привлечь потенциальных гостей. Так что найти квартиру по вкусу и карману в любое время (за исключением, пожалуй, новогодних каникул) не составит труда.
Для начала определитесь с местом вашего проживания в географическом плане. Грубо говоря, Паттайя делится на пять частей. Центральная – самая шумная, и пляж этой части города считается не самым лучшим, но здесь наиболее развитая во всех отношениях инфраструктура, и даже в центре в многочисленных переулках можно найти достаточно тихие места, удаленные от основных улиц с насыщенным движением. Север – Наклыа и особенно юг – Джомтьен наиболее популярны у отпускников. Более чистые пляжи и море – огромное преимущество, но для того чтобы добраться до центра города или в один из больших продуктовых магазинов, придется ехать на местной маршрутке – сонгтеу или брать на время своего пребывания в Паттайе мотороллер в аренду (отмечу, что в районе пляжа Джомтьен есть два продуктовых рынка). Холм Пратамнак между центральной и южной частями считается престижным и тихим районом со своими пляжами, но чтобы выбраться оттуда куда бы то ни было, нужен собственный или арендованный транспорт. Сонгтеу почти не ходят, а каждый раз ездить на такси-мотобайке не хватит никаких денег. То же самое касается и самой удаленной от побережья пятой части города, расположенной за шоссе Сухумвит, – здесь можно найти самое дешевое жилье, но добираться в город придется либо с пересадками, либо на собственном транспорте.
Итак, вы хотите знать, сколько стоит длительный отдых в Таиланде, планируете приехать сюда на месяц или даже на всю зиму. В помощь вам несколько десятков сайтов по аренде недвижимости. Наиболее популярные – booking.com и airbnb.ru. Есть большая группа ВКонтакте. Другие русскоязычные сайты – pattayarentservice.ru и pattayarealty.com. Стоимость аренды зависит не только от площади и комфортабельности квартиры, но и от близости к морю. Чем ближе к первой линии и чем выше этаж, т. е. чем лучше вид на море и окрестности, тем дороже. Чем короче срок проживания, тем выше арендная плата. Например, знакомая автора сдает двухкомнатную полностью меблированную квартиру площадью 33 кв. м на холме Пратамнак. Месячное проживание обойдется в 15 000 бат. Трехмесячный контракт – 12 000 бат в месяц. Годичный контракт – 9 000 бат в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно. В новых высотных кондоминиумах у моря квартира класса люкс площадью 30–40 кв. м будет стоить от 20 000 бат в месяц. В центре города и за трассой Сухумвит простенькую, но оборудованную всем необходимым квартирку-студию можно без труда найти за 5 000–6 000 бат (но, как правило, без бассейна).
На что стоит обратить внимание при поиске жилья в Паттайе через Интернет:
1. В последнее время сайты или владельцы жилья, как правило, не просят внесения аванса при бронировании через Интернет. Если в переписке вы видите такое условие, то велика вероятность мошенничества. Либо арендодатель требует полной оплаты аренды авансом через Интернет. И фотографии квартиры замечательны, а цена весьма привлекательна и действует только сегодня! Приехав в Паттайю по названному адресу, вы, вполне возможно, не найдете либо этого дома, либо квартиры с нужным номером в этом доме. Так что этот вопрос автор оставляет на усмотрение читателя.
2. На сайте или в переписке с арендодателем уточните наличие бассейна на территории кондоминиума (если он вам нужен), есть ли в доме Интернет и входит ли его стоимость в арендную плату, а также входят ли коммунальные платежи в аренду или их вам нужно будет оплачивать дополнительно. Стоимость электричества и воды при их дополнительной оплате – также очень важный момент. В среднем 1 кВт·ч стоит 5–7 бат в зависимости от условий кондоминиума и 1 кубометр воды – 35–40 бат. Если больше – рассмотрите другой вариант для аренды. Автор статьи в среднем платит 1 500–2 000 бат в месяц за воду и электроэнергию. Регулярное использование кондиционера вполне может добавить к месячному счету 100 $ и больше.
3. Уже на месте при заключении договора аренды владелец квартиры возьмет с вас депозит. Обычно депозит равен арендной плате за месяц и возвращается по окончании срока аренды. Это общепринятая в Таиланде практика, из депозита в случае необходимости компенсируются причиненные вами убытки. Имейте в виду, что при досрочном расторжении контракта депозит вам не вернут. Поэтому внимательно читайте договор и обратите внимание на его срок и все условия, описанные выше. Требование арендодателя передать ему ваш паспорт в залог незаконно, а вот предоставить ему ксерокопию вы обязаны, того требует иммиграционное законодательство страны.
4. До подписания договора внимательно осмотрите квартиру и проверьте все бытовые приборы. Составьте в качестве приложения к договору акт приема-сдачи квартиры с описанием всех, даже незначительных, на ваш взгляд, царапин на мебели, обоях или краске на стенах, трещин и сколов на сантехнике или напольном покрытии и прочих повреждений в квартире во избежание неоправданных претензий со стороны арендодателя.
5. Ну, и в конце личный опыт автора и многих его знакомых и друзей. Просмотреть сайты и отметить для себя адреса и названия заинтересовавших вас жилых комплексов. Забронировать перед приездом на пару дней недорогую гостиницу. И за эти два дня обойти или объездить все эти места и выбрать то, что оптимально для вас по цене и качеству. Фотографии на сайтах и многочисленные положительные отзывы – это замечательно, но лучше всё увидеть своими глазами. Именно так мы нашли просторную двухкомнатную квартиру в центре города, в которой благополучно живем уже 10 лет.
#проработу
Для начала коснемся возможности найти работу на время вашего пребывания в стране. Имейте в виду, что тайское законодательство в первую очередь защищает интересы своих жителей и существует весьма обширный список профессий и должностей, которые запрещено занимать иностранцам. В частности, нельзя работать: продавцом, официантом, поваром, врачом, экскурсоводом, секретарем и менеджером, фотографом, водителем на коммерческих перевозках грузов и пассажиров, бухгалтером и юристом, строителем, парикмахером и косметологом, ювелиром, и это только часть перечня. Даже если вы нашли вид деятельности, не входящий в этот список, работодатель обязан оформить дорогостоящее разрешение на работу – «ворк пермит», и ваша виза должна быть рабочей, а не туристической – только после этого вы сможете приступить к выполнению обязанностей. Нелегальная работа иностранного гражданина в Таиланде наказывается гигантскими штрафами, тюремным сроком и депортацией с запретом последующего въезда в страну. Да, нужно признать, это не мешает некоторым русским работать нелегально – на свой страх и риск. Но многие находят способ обеспечить себя честным трудом – например, устраиваются на удаленную работу – программистом, веб-дизайнером, копирайтером и пр.
В Таиланде разброс зарплат на позициях, которые чаще всего занимают наши соотечественники, следующий: учитель английского языка – 1 000 $, гид (у российского туроператора) – 1 500–2 000 $, гид (нелегально, в уличной конторе) – 1000–1500 $.
#пропитание
Естественно, в течение месяца или нескольких ежедневно питаться в ресторанах влетит в копеечку. Хотя вполне бюджетно можно обедать и ужинать в тайских уличных кафе за 3–4 $. Средний чек в многочисленных немецких ресторанчиках – сытное второе блюдо и бутылка пива – около 10 $, можно найти и дешевле. Если вы решите готовить дома, то самыми дешевыми супермаркетами в Паттайе являются два оптовых магазина Macro, в которых можно закупать и небольшое количество продуктов. Всё необходимое и желаемое, включая импортные сыры, спиртное, привычные нам фрукты и овощи, здесь продают по гораздо более низким ценам, чем в Big C, Tesco Lotus или Central Festival. Впрочем, если вам не хочется специально ехать в Macro, поскольку они не очень удобно расположены, после 19:00 в Big C и Tesco снижают цены на свежее мясо, курицу и рыбу, а также уценяют готовую еду. Очень удобно.
Приведем примеры стоимости некоторых продуктов:
– свинина – от 3 $ за 1 кг;
– куриные грудки – от 2,5 $ за 1 кг;
– морская рыба – от 1,5 $ за 1 кг;
– яйца (десяток) – 1,5 $;
– молоко – от 1,5 $;
– папайя – 2 $ за 1 кг;
– апельсины – от 2 $ за 1 кг;
– пиво – от 1,5 $ (0,66 л).
Для скучающих по русским продуктам в некоторых магазинах можно найти пельмени, голубцы, кефир и творог. Всё это и многое другое, включая пироги, квас, винегрет, котлетки и соленья, можно заказать с доставкой через Интернет по вполне приемлемым ценам.
#протранспорт
По основным улицам Паттайи ходит общественный транспорт. Здесь это пикапы с лавками по бокам в кузове – так называемые сонгтеу. Стоимость проезда в среднем 0,3 $ с человека, на большие расстояния – скажем, с пляжа Джомтьен до центра это 0,6 $. Впрочем, если вам надо добраться куда-то в ночное время или перевезти какой-то груз, то водитель сонгтеу охотно согласится, но цена уже будет договорной. Обычные автомобили такси появились в Паттайе несколько лет назад, и их достаточно много, но ездить по счетчику водители, как правило, отказываются, так что перед посадкой стоит договориться о цене. Стоимость поездки на среднее расстояние по городу составит 6–6,5 $ за машину, независимо от числа пассажиров. Система Grab taxi работает, но посредственно. Если вы поселились вдали от маршрутов сонгтеу и такси, то уж таксистов на мотороллерах можно найти везде. Здесь также лучше предварительно договориться о стоимости. Для примера – поездка из центра в дальнюю часть Наклыа (северного района города) обойдется в 3–3,5 $.
Если вы жаждете независимости, то многочисленные прокатные агентства вам в помощь. Стоимость аренды мотороллера стартует от 200 бат за день, автомобиль на сутки можно взять и за 25 $, и даже за меньшую сумму. Чем длительнее срок аренды, тем ниже будет плата. Месячный прокат мотороллера будет стоить от 60 $. Обязательно обратите внимание на наличие страховки. Имейте в виду, что вам в любом случае придется оставить залог за транспортное средство в сумме от 150 $, а также то, что езда без прав международного образца или тайских прав соответствующей категории теперь обойдется в 150 у.е. штрафа, а не в 12, как было раньше. Бензин оплачиваете самостоятельно, средняя стоимость топлива – до 0,5 $ за 1 л.
#проздоровье
Для получения медицинской помощи в Таиланде можно пойти двумя путями. Либо вы перед отъездом оформляете страховой медицинский полис дома в России и совершенно без проблем в случае необходимости получаете по нему помощь. Если собираетесь брать в аренду мотороллер – включите занятие активными видами отдыха. Второй вариант – заключение договора страхования на месте. К примеру, компания Muang Thai Insurance за полугодовую страховку стоимостью примерно 30 $ обещает покрытие лечения до 900 $ и до 9 000 $ в случае увечья или потери трудоспособности. Можно, конечно, ничего не оформлять. Но в этой ситуации любая медицинская манипуляция, анализы или консультация врача будут стоить вам как иностранцу в 2 раза дороже, чем местным жителям. К примеру, прием отоларинголога или УЗИ обойдется в сумму от 90 $ и выше.
Госпитали Паттайи различаются по качеству и стоимости врачебной помощи, большинство постоянно проживающих здесь иностранцев со средним достатком предпочитает обращаться в больницу в соседнем районе Сирача или в военный госпиталь района Саттахип, обслуживающий и гражданское население. Цены там значительно ниже.
Стоматологические клиники в изобилии имеются в центре Паттайи и на Наклыа. Косметическая пломба 15–30 $, удаление зуба 30–60 $.
Стоимость всех услуг приводилась исходя из курса 100 бат = 3,07 $.
Указанных выше цен вам должно хватить, чтобы посчитать свой личный средний бюджет на месяц. Прибавьте к нему аренду жилья, взвесьте свои доходы и решайте, где проведете зиму.
