Ни для кого не секрет, что человек большую часть своей жизни отдает работе. И если эта работа связана с офисной деятельностью, то рабочий офис зачастую становится для человека вторым домом.
От удобства и правильности расположения офисных помещений, их оборудования современной мебелью и оргтехникой может зависеть эффективность работы всего предприятия. Главный офис компании может располагаться на собственной либо арендованной площади. Каждый вариант имеет свои преимущества. Приобретение недвижимости в собственность выгодно в том случае, если компания уже года три успешно осуществляет свою деятельности и имеет светлые перспективы. На начальном же этапе более выгодным представляется оформление офисной площади в аренду. В аренде кроется еще один важный плюс – сняв помещение в аренду, можно, практически, сразу же приступать к работе. Достаточно завезти соответствующую офисную мебель и оборудование. На поиск, приобретение и оформление покупки уходит довольно много времени, к тому же, помимо оборудования помещения мебелью и специальной техникой, может потребоваться серьезный ремонт.
Выбирая помещение под офис необходимо обратить особое внимание на его расположение. Наличие в соседнем офисе компании, занимающейся аналогичной деятельностью крайне нежелательно. Ваша компания должна быть единственной в своем роде хотя бы в этом квартале делового центра города. Необходимо поработать над имиджем компании, созданием фирменного делового стиля офиса. Некоторые компании отдают предпочтение соседству с крупными компаниями-клиентами или партерами. Такое соседство позволяет снизить объемы документооборота и затраты рабочего времени. Однако при этом не стоит забывать, что для покупки и аренды недвижимости под офис у разного уровня компаний свои правила. Крупные деловые центры распродают, как правило, большими площадями. Такой же линии придерживаются и собственники, сдающие площади в аренду, которые предпочитают иметь дело с известными марками и серьезными компаниями. Большинство продавцов и арендодателей неохотно соглашаются на распределение офисных площадей небольшими участками, а существующий спрос на недвижимость и вовсе превышает предложение.
Но как же быть более мелким фирмам?
Им настоятельно рекомендуется обратить свое внимание на вторичную недвижимость или здания, находящиеся на стадии строительства. Бывает, что продавец уже построенного здания соглашается на распределение его небольшими блоками, но в таком случае необходимо быть готовым платить за квадратный метр на 10-20% больше. И все-таки это может быть лучше долевого строительства, поскольку к работе можно приступать сразу же после того, как будут оформлены документы. Достаточно расставить в помещении офисную мебель, подключить специальное оборудование и технику. Может потребоваться небольшой косметический ремонт, но это уже мелочи. Конечно, при долевом строительстве цена квадратного метра будет существенно ниже, чем в готовом помещении, но переезда в новый офис придется дожидаться довольно долго.
В последние годы небольшие компании стали отдавать предпочтение покупке квартир на первом этаже, превращая их в последующем в офисное помещение. С этой целью делают отдельный выход на улицу помимо общего подъезда, в квартире делают необходимый ремонт, иногда перепланировку, оборудуют помещения офисной мебелью и оргтехникой. Обойдется покупка такой квартиры на 8-10% меньше, чем покупка коммерческой недвижимости равной площади. Между прочим, компании-посредники приветствуют такую форму решения проблемы приобретения недвижимости под офис, поскольку она выгодна. Отпадает необходимость в меблировке квартиры. Владельцы теперь уже нежилого помещения или съемщики завезут в помещения свою офисную мебель.
Впрочем, некоторые арендодатели практикуют сдачу помещений уже укомплектованных офисной мебелью. Но, тем не менее, небольшим компаниям нельзя пренебрегать выбором наиболее подходящей мебели для офиса. Это очень важно потому, что правильный подбор офисной мебели и ее функциональность позволяет значительно сэкономить необходимую для офисной деятельности площадь, а, следовательно, и сэкономить на аренде или покупке коммерческой недвижимости.
Понравилась статья?
Подписывайтесь на канал и нажимайте ПАЛЕЦ ВВЕРХ, чтобы не пропускать интересные события в мире мебели и оформления интерьера ;)
И огромное спасибо за прочтение!