Вся собственность, которая у нас есть, либо приносит прибыль, либо убыток.
Если ваше имущество генерирует вам прибыль - это актив. Если вам за него приходится только платить, это пассив.
Виды активов:
1. Доходная недвижимость, с которой вы получаете арендную плату.
2. Ценные бумаги( акции, облигации, вексели)
3. Бизнес.
4. Долговые расписки.
5. Интеллектуальная собственность (музыка, книги, патенты)
6. Депозитные счета в банках.
Пассивы:
1. Ипотека.
2. Потребительский кредит/ кредитные карты.
3. Квартира.
Ваш дом( дача, участок) где вы живете, не является прямым активом, даже если куплен не в ипотеку. Вы платите за него налоги и коммунальные, делаете ремонт.
4. Автомобиль. ( страховка, ТО, бензин. С каждым годом обслуживание машины дорожает, а ее цена снижается)
5. Предметы роскоши ( яхты, ювелирные украшения, антиквариат, iphone X ))
В тоже время пассивы могут стать активами если:
1. Вы берете кредит для бизнеса.
2. Вы получаете арендную плату за недвижимость больше платежа по ипотеке (доходный дом)
3. Вы таксуете на машине. и т. д
Чтобы обрести финансовую независимость, стремитесь покупать только активы.
